【地產中心╱綜合報導】政府打房加上台股震盪，近來民眾看屋熱度降溫，中南部豪宅市場感受尤其強烈，建商為了刺激買氣，紛紛推出藝文展覽或精品走秀活動，目前僅台北市豪宅呈現一枝獨秀，新案「天子」、「力麒麒御」都持續去化。北部業者表示，政府雖出力打房，但價格並未往下掉，好地段價格仍創新高，隨著兩岸持續開放，未來台北市極可能以「外銷」為導向。
北市房價再創歷史新高，每坪達49.5萬元，一般住宅已略為鈍化，但豪宅市場仍熱。北市士林官邸旁的預售案「天子」，每坪開價180萬元、每戶要價逾3億元仍有人埋單，而中正區牯嶺街的「力麒麒御」，每坪130萬元、80~120坪的大戶宅，也被預約一半。力麒建設總經理郭淑珍說，現在市場游資過多，加上近幾年不少台商喜歡以房產做資產配置，拿出數億元投資是常態，上周有組買方1口氣砸下近3億元，買下4戶的「力麒蕭邦」。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運住宅房價漲不停，「買不如租」再度興起，房仲業調查，一樣是捷運站周邊住宅，但市區、市郊租金差很大，市郊站區甚至可以省下一半的租金，不妨考慮以「時間換取金錢」。
記者馬婉珍／台北報導
松山機場與上海虹橋機場正式直航對飛，根據上海虹橋機場的經驗，直航後機場周邊房價皆會受到帶動，可見松山機場周邊擁有捷運線、商業機能等利多，尤以住宅率先領漲。
消基會今天表示，市調10家仲介業者的成屋履約保證，發現全數都可直接在履約專戶中扣除服務費用，似乎只保障業者，呼籲內政部儘速訂定房仲履保應記載及不得記載事項。
【網路地產王/尹榛/高雄報導】
高雄建商在澄清湖蓋大樓，遭鄰近社區抗議侵害「日照權」，一狀告上法院，建商表示，當初申請建照時，日照問題不但依建築法規設計且遠大於要求的標準，強調「這塊面湖第一排的最後建地，不可能不建」，但抗議戶重申，只要建大樓，他們就要抗爭到底。
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△華泰銀行推出的預付利息型定期儲蓄存款，更主打存入第一筆存款後，可以先將未來13或15個月的利息先行領出使用，華泰銀行推出的13個月固定利率為1.13％、15個月為1.18％，高於目前市場平均利率1％之多。
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正逢租屋旺季，剛考上大學在外租屋的新生大多未成年，便匆促與房東簽約；此外，法拍市場正熱，不少父母以未成年子女的名義投標，上述2種行為，皆是近期常出現的疑難雜症，專家提醒，相關法條要先了解，才可確保權益。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台北縣政府本月25日將標售新莊副都心24筆住宅區土地，由於新莊副都心是目前大台北最火熱的房市區，此次標售的土地底價又只有市價的5、6折，市場普遍看好，預料將吸引大批建商、投資客、卡地客，演出一場空前卡位大戰。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
受股災波及，房市買氣近來下滑不少，不過市調顯示，一些主打古典建築風格，且兼具地段或價格優勢的個案，由於吸睛力較佳，來客多能維持一定水準，也多有不錯銷售表現。
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 台北市政府昨天公布，5月台北市建物買賣移轉棟數為5979棟，較4月成長8.6%，比去年同期增加20%。其中萬華、南港表現最亮眼；大同區大幅下滑超過4成，其餘區域仍維持穩定成長。 |
看好今年下半年的房市發展，房仲業者再新增兩個營業據點。
直營店開幕，總裁親自出席剪綵儀式，儘管全省分店總共不過130多家，不過業者強調他們走的是精緻路線，每個月都有客戶滿意調查，用服務創造業績。
根據農委會農業金融局最新統計指出，到今年4月底止，全體農會信用部獲利為26.45億元，逾放比率則降為5.26%。
在備抵呆帳覆蓋率方面，今年4月底止，全體農漁會信用部的覆蓋率為51.05%。
【柯玥寧╱台北報導】北市南港區公共建設多，近日北市府都發局將南港區新光段4筆共千坪國有農地變更成機關用地，合併擴大成面積1.3萬坪的生醫管理中心。
共分2期興建，第1期規劃的衛生大樓已經動工，未來將帶來更多就業人口，為當地房市支撐起住宅需求。
【柯玥寧╱台北報導】繼日前台壽保土地流標後，昨新光人壽公開標售北市寶慶路344坪的商四土地，12組人馬領標單，僅3業者投標，由皇家季節酒店以總價18.23億元得標，溢價率僅5.8%，每坪土地單價529萬元，與市場原預期每坪標脫價560萬元落差大，但市場人士也說，「有人出手，代表房市仍有支撐。」
寶慶路與中華路一段角地334坪，近捷運西門站且具廣告效益，遠東百貨、國泰人壽、富邦人壽原極感興趣，但昨日都未出手。宏大不動產估價事務所執行長郭國任說，目前房價已高且基地不夠大，未標出天價，每坪容積價65萬元屬合理行情。
【江碩涵╱台北報導】大台北地區房價高漲，加上少子化影響，總價千萬元以下2房產品成為新婚首購族目標。房仲業者統計，今年第1季台北縣2房產品成交占30.4%，達1年來新高，首購族指定尋找大台北第2圈2房產品，以北縣板橋、三重、汐止市總價600~778萬元的2房產品成交佔比最高，各為39.3%、32.3%、32.1%。
北市中心房價高，25坪的2房產品動輒上千萬元，新婚首購族負擔不起，轉向大台北第2圈購屋。北市今年第1季2房產品占29.6%，第2季只剩27.4%；北縣第1季2房產品占30.4%，第2季29.1%，顯現北縣2房產品逐季成長。
住展企研室/台北報導】雖然房市利空消息瀰漫，近期的汐止仍相對表現穩定，主要是鄰近的內湖、南港區房價拉抬效應，不少客戶都遷往房價相對低廉的汐止。因地緣性的關係，來客、成交量較好的，皆在中興路、樟樹灣這個區段，其它大同、新台五路沿線，則多是靠在地客支撐，整體行情維持平盤，平均24~26萬/坪。
目前個案較為集中的樟樹、中興路生活圈，指標的『新南港双站』、『長虹大鎮NO.3』，媒體大量釋出，週來客量在70~90組上下，雖然單價都相對偏高，但因靠近東湖跟南港地區，仍能有一定的銷售量，目前前者售出近6成，後者已達8成。挑高案「歐園360」，因總價低，則有一定的投客青睞，目前也售出了6成。
記者馬婉珍／台北報導
受央行打房、股災等影響，法拍市場隨著成屋交易回歸平靜，5月份大台北法拍冷清，整體呈現「價平量縮」的狀態，因北市精華物件驟減，動輒飆破千萬元的物件拍定價，現跌至平均767萬元，是近1年來最低價；而受政府打房、股災等影響，投資人陷入觀望，平均競標人數也降至3.67人，不過，業者認為只是短期現象，現階段有直航利多、年底有五都選舉題材，房市仍有支撐力道。
記者蔡惠芳／台北報導
興富發（2542）繼昨日股東會通過配發史上最高現金股利5.1元之後，透露目前手中握有可推案土地存量已突破1,500億元大關，足夠挹注未來4年推案所需，今年就計畫推出400億元新案。法人估計，興富發未來4年每年營收將穩步逐年成長，目標可到達400億元，穩坐營收天王寶座。
記者馬婉珍／台北報導
投標法拍屋入手，主要是著眼於用較便宜的價格買到房子，因此待拍物件通常在二拍、三拍的拍定率較高，以往大台北多集中在二拍拍定，一拍拍定率約10％左右，但自去年第3季開始，房市熱絡，帶動法拍市場也瘋狂，大台北一拍拍定率逐季上升，到今年首季已達24.85％，創史上新高。
