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聯合報搶先報導--- 銀行貸款找陳老師/信用貸款/房屋增貸/二胎整合/汽車貸款/企業融資

農災戶可低貸 蔥農可請款

梅姬颱風帶來超級豪大雨，重創宜蘭農業，日前總統馬英九來宜蘭勘災，允諾從優補助，行政院農業委員會已經公告宜蘭縣為可辦理低利貸款，以及蔥單項農作物現金救助地區，提供受災農漁民復建及復耕所需資金。

以房養老　老來生活有品質

日前行政院通過藉「反向房貸」以房養老的政策，65歲以上單身、無子女，擁有房地產的近貧老人，自民國101年起，將房地產抵押給政府，就可「活多久，領多久」，按月領取固定生活費到死亡。

梅姬重創台灣 合庫推重建低利貸款

2010年6月24日，暌違市場將近20年的「選擇性信用管制」措施再度登場，這個舉動對準房價漲到連央行總裁彭淮南都受不了，台塑集團王永在都覺得「買不起」的房地產業而來。6月25日營建股首當其衝的被打趴在地上，皇翔、冠德、長虹、遠雄、國揚、太子與日勝生皆有5％以上跌幅，整體類股跌幅達3.7％，股民有點錯愕，一般民眾有點雀躍，房地產業者有點擔心……，然而，央行的這一槍開下去，真的有辦法遏止房價上揚，就此開始緩步下跌嗎？

中國時報【沈婉玉／台北報導】 

央行升息動作上周正式展開，但對房貸成數管制地區，從原本五大都會區，限縮到北市與台北縣縣轄市，台銀、土銀、合庫及兆豐等行庫，昨日內部公文，宣布不再對北北都以外地區，進行房貸成數進行限制，形同放寬投資客貸款限制。 

【朱語蕎╱台北報導】北市中山區可用建地不多，近年小型基地多規劃豪宅或小套房，水美建設最新推案「水美璞麗」，基地位於撫順街，近捷運民權西路站，規劃1~2房15~30坪住家，每坪開價70~75萬元。

格局彈性

該案規劃地上14樓，1樓有3間店面，8樓以上戶別隨樓高逐步退縮，2~8樓單層7戶、9樓單層6戶、10~12樓單層4戶、13~14樓則規劃1戶，值得一提的是，本案不論大小坪數皆有陽台，2樓B1、B2戶更有露台設計。

【記者陳懷瑜／台北報導】
    　台鐵局副局長張應輝表示，台北機廠為爭取變更為商業用地，日前已經完成開發的顧問標作業，由策威開發管理顧問公司得標，台鐵計畫以捐地40％方式，向北市府爭取地目變更，捐地後，台鐵還擁有超過10公頃的土地，配合鄰旁松山菸廠開發計畫，將成為台北第二信義計畫區。

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【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】

經建會官員昨（25）日指出，控管房市投資客的方法，不只緊縮貸款成數，還包括提高二套房利率，並對銀行鑑價實施金檢。執行單位除了中央銀行、還有金管會。

【陳宇軒、柯玥寧╱綜合報導】5月台北、高雄全台買賣移轉棟數都微幅增加，台中也呈正成長，據台中市政府地政處統計，5月建物買賣移轉棟數共3162棟，較4月量增3.7%；不過扮演領頭羊角色的7期重劃區豪宅，買氣卻出現鈍化，數據顯示房市熱區西屯區，5月交易量比4月小衰8.8%，業者分析，因股市下跌加上政府打房影響，降低投資客出手意願。

投資縮手

信義房屋中一區協理林俊豪說，近來西屯區內的逢甲商圈店面，及台中7期重劃區豪宅買氣都疲弱，主因是兩者總價都高，加上市場氣氛不明朗，買方不像以往願意大幅追價，買賣雙方的價格認知差距從以往1成，拉大到1.5~2成，成交量因而縮減。

記者蔡惠芳／台北報導

　興富發建設董事長鄭欽天上周股東會後，才透露「將會擴大購併建築同業」的最新訊息，昨（21）日就以迅雷不及掩耳的速度，吃下營建上市公司國賓大。興富發砸下2.84億元的資金，由100％持股的子公司「齊裕營造股份有限公司」，吃下國賓大的母公司「廣陽投資股份有限公司」100％的股權，納入成為集團間接持股的孫公司，震驚同業。

王莫昀／台北報導
　　房地產第三季即將進入暑期淡季，在央行緊縮投資客房貸奏效下，六月成屋交易件數明顯萎縮，台灣房屋、信義房屋及ＥＲＡ易而安不動產資料都顯示，成交量較五月大幅縮減一、二成以上。

若說今年下半年台北最大的國際盛事，莫過於即將舉行「國際花卉博覽會」。而國際花卉博覽會由於舉辦時間長達２３２天（試營運期６１天加上正式營運期１７１天），加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（ＡＬＰＨ）授權認證舉辦的都市，預期帶入６００萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰！而形成的花海將讓區域週邊成為新的台北公園聚落。

■花博年底開跑 推案搶先反應

【住展房屋網/分析報導】

雖然五月國際局勢動盪間接影響，使得原本持續走高的台灣房市出現短波回檔，整體人氣全面降溫，高總價產品詢問度下滑程度尤其明顯。不過從近期北台灣數個蓄勢待發推案的『聲勢』來看，下半年房市依然話題性十足，而預料近年帶頭起漲的豪宅產品，仍將是領銜主角。