目前分類:貸款方案 (127)
- Jun 21 Mon 2010 14:22
業界全力反對預售屋履約保證 全在預料之中
- Jun 18 Fri 2010 15:48
原車融資
- Jun 18 Fri 2010 15:20
鹹魚不只要便宜 買家更要沉住氣
【網路地產王/黃京梧/綜合】
在台灣房地產史上,有不少當初不被看好,後來由黑翻紅的例子,遠的有大直、信義計畫區,近年來有板橋、新莊、蘆洲、三重等地。早期在這些區域佈局的購屋族,後來都獲利非凡,對於一般市井小民而言,房價高漲,要是能順利搏進一個鹹魚翻身區,那可就是一個最好的禮物了,但想要購買這些鹹魚區,到底應該要注意哪些事情呢?「網路地產王」告訴你。
- Jun 18 Fri 2010 13:35
預售屋將強制建商履約保證 建商公會反對
- · 中廣新聞
- · 陳鳳如
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行政院消保會要求建商最快從明年二月開始,就要提供預售屋履約保證。對此,建商公會認為,各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者,讓購屋成本增加,至於由同業連帶擔保或公會連帶保證這兩種方式,實務上是否可行,也有疑慮。(陳鳳如報導)
- Jun 17 Thu 2010 15:52
北市房價平均每坪達49.5萬 下月可望破50萬
台北市政府公布5月建物買賣移轉棟數較4月成長8.6%,房價每坪均價為49.5 萬元,是從去年1月以來的新高紀錄。房仲業者指出,台北市房價隨著捷運、機場直航等利多題材釋出,今年每坪均價極有可能突破50萬元大關。
台北市12個行政區5月總交易棟數達5,979棟,較上個月4月的5,505棟,增加8.6%;若較去年同期4,977棟,成長20.1%。
- Jun 17 Thu 2010 13:27
高雄房價 每坪將逾15萬
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 京城建設(2524)總經理劉朝森昨(15)日指出,近來房市多空訊息紛雜,但高雄房市長期以來基期較低,價格跌不下去,加上高雄土地價格已開始上漲,他預期,高雄房市在農曆7月以後買氣會轉佳,未來一般住宅產品的均價會突破每坪15萬元。 |
- Jun 15 Tue 2010 14:22
台銀暫停售地 獲利拉警報
財經部會平穩房市,竟意外讓台灣銀行獲利拉警報。國庫指示大型行庫暫停標售不動產,加上存放款利差仍低,台銀上半年盈餘達成率僅八成,全年74億元的獲利目標岌岌可危。
97年和98年儘管有金融海嘯衝擊,台銀全年仍各賺了83.37億元和85.24億元,超出預定79.4億元和79.1億元的盈餘目標。如果今年台銀沒辦法達成預算,除了是95年以來首度無法達陣,也將創下近七年獲利新低。
- Jun 14 Mon 2010 16:13
捷運站址「浮動式」開發 利弊參半
【王莫昀/台北報導】
新捷運站址將採「浮動式」開發,業者看法兩極。遠雄企業發言人蔡宗易認為,除了少數競爭激烈的熱門站址標價墊高外,其他站區可望在政府協助點火下,讓更多民眾以較便宜的價格一圓「成家」夢!
- Jun 14 Mon 2010 16:03
價格親民 西區公寓成搶手貨
【記者曾萃芝/台北報導】
由於都更議題熱炒,促使公寓價格漲翻天。不少區域公寓價格其實已脫離市場行情,其中以北市地區最為明顯,住商不動產企劃研究室統計去年第1季迄今公寓的價格,發現北市公寓價格節節高漲,其中大安、中正兩區漲最兇,公寓均價已超過單坪60萬元大關。現如想要從公寓入手,萬華、文山、大同價格相對合理,購屋人可多加比較,擇優入場。
- Jun 11 Fri 2010 16:15
刷卡將採餘額計息 起息日不變
- Jun 10 Thu 2010 15:55
捷運共構宅 最多漲近1倍
中國時報【王莫昀/台北報導】
總銷285億、全台最大捷運聯開案「美河巿」昨日宣布完銷(銷售逾九成五),推案二年多,售價上漲一至二成;信義房屋調查,大台北地區捷運聯開案只要生活機能到位、區段佳,房價漲勢驚人,像是板南線永春站的「EAT」、中和線頂溪站的「捷韻名人」、信義線東門站的「京華苑」,漲幅高達三至四成,甚至近一倍。
- Jun 10 Thu 2010 15:06
北市房價高 學者籲購屋謹慎
〔記者湯佳玲/台北報導〕台北市房價漫天喊漲,學者認為台北市的房價缺乏所得和租金跟著上漲的支持,建議投資客最好不要輕言購屋。 |
國科會昨日召開「台美房地產泡沫現象之研究」記者會,國立政治大學教授李祖添指出,2008年第二季以房租推估的泡沫最高達到63.5%,其後略有下降;在2009年第二季以所得推估的泡沫達到最高的23.7%,其後也略微下降。 |
- Jun 10 Thu 2010 14:22
北市中古豪宅搶手 想買不見得有
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 |
大台北豪宅建案為引領房市的多頭指標,現在連中古豪宅也很夯。 |
- Jun 09 Wed 2010 17:52
華邦電70億聯貸案 台銀主辦
【台北訊】華邦電子70億元聯貸案,由台銀等16家銀行完成,華邦電董事長焦佑鈞與台銀董事長張秀蓮均出席簽約。 |
華邦電為提升製程技術,委由台銀、中信銀、一銀、合庫、玉山銀、台新銀、台企銀及元大銀等八家銀行共同主辦,籌募台幣70億元聯合授信案。該案由台銀統籌主辦,並擔任額度管理銀行,參加銀行達16家,原預計籌募金額為40億元,但在景氣復甦及華邦電獲利轉佳下,各銀行參貸踴躍,認購金額超額將近一倍,最後以70億元結案簽約,顯示金融業對華邦電經營的肯定與支持。 |
- Jun 09 Wed 2010 15:48
政府負債19兆 每人背債逾80萬
〔記者鄭琪芳/台北報導〕政府實際負債到底有多少?根據行政院主計處統計,政府「潛藏負債」約十三兆七八一九億元,加上今年底中央政府未償債務餘額將達四.六兆元、地方政府債務餘額約六千二百億元,合計政府總負債高達十九兆元,以全國兩千三百萬人計算,平均每人背債超過八十萬元。
主計處編列「九十八年度中央政府總決算」指出,未列入「公共債務法」規範的政府「潛藏負債」,預計將造成各級政府未來負擔支出,約為十三兆七八一九億元;包括未來三十年需編列預算支應的舊制軍公教人員退休金七.三兆元、退撫基金新制未提撥退休金一.五兆元、勞工保險未提存責任準備四.五兆元、既成道路徵收所需經費,以及各級政府積欠勞健保費、十八%優惠存款利息差額等。
- Jun 09 Wed 2010 15:36
北縣年底升格 區域房價看俏
【網路地產王/綜合】
時機歹歹,買不起台北市的捷運宅,現在將升格為新北市的台北縣,捷運路網的架構,也有譜了!淡水、林口、三峽與汐止由於將有捷運通過,房價與量都有成長,房仲業者表示,其中又以林口與三峽最熱門,後勢相當看好。
- Jun 09 Wed 2010 15:03
第一金:房市趨緩 估央行本季不升息
〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行將於六月二十四日召開第二季理監事會議,第一金代理董事長簡明仁表示,國內房市已有趨緩的訊號,因此預估央行本季理監事會議將不會升息。
大多數經濟學家認為,央行本季理監事會議升息機率不大,但多是從台灣失業率維持高檔、目前無通膨疑慮,以及歐債危機衝擊等因素分析,讓央行很可能會意識到低利率還需要維持一段時間。
- Jun 09 Wed 2010 14:38
央行打房:利率低於1.5% 走著瞧
第二波「打房」啟動!就怕打房政策被譏為「玩假的」,央行近期邀集公股行庫,直接下達購屋貸款、土建融資,利率不得低於1.5%指示,違者走著瞧。這也是央行自祭出「三縮政策」以來,對利率講得最白的一次,意在整頓房貸亂象。
- Jun 08 Tue 2010 17:09
第2房限縮貸款 台中中古屋交易淡
- Jun 08 Tue 2010 16:17
年輕人買年金險 首選變額型
【李亮萱╱台北報導】隨著高齡化少子化社會問題日益突顯,政府鼓勵民眾儘早利用退休規劃以解決老年生活問題。壽險業者提醒,退休規劃必須要儘早開始,善用年金保險落實退休規劃,才能讓老年生活無後顧之憂。
妥善規劃
很多人以為政府規劃的勞退、勞保跟國民年金可達所得替代率7成,不須額外規劃退休金。但大部分勞工並未自願提撥6%作為勞退年金,加上勞保最高投保級距為4.39萬元,若所得越高,替代率就會失真越多。所以要達到7成替代率就有賴民眾額外準備。