法拍新手小巧問：有些法院拍賣物件不是標1拍、2拍或3拍物件，而是標應買，應買是指什麼？

寬頻房訊副總經理陳俊隆說：應買指的是第3次拍賣又流標的物件，依據《強制執行法》第95條第1項，法院可在第3次拍賣流標後10天內，再公告拍賣3個月，視為應買物件。買方要投標可在3個月公告期準備底價2成當作保證金，向書記官登記，法院徵求債權人及債務人雙方同意後，要求買方繳尾款，完成買賣程序；若應買物件3個月後都沒有買方，法院會詢問債權人是否願意減價拍賣，若願意則進入第4拍，若仍無拍定，此案就視為結案。

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