銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【經濟日報╱記者／黃欣】

現代社會少子化與老年化情況日趨嚴重，為保障老年人口生活權益，政府官員開始啟動所謂「以房養老」，衍生而生的金融商品就是「反式抵押貸款」，以提供老年人日常生活所需資金。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

換屋族要享受稅法提供重購退還土地增值稅的優惠，前提是在重購自用住宅用地時，必須名下已持有日後將出售不動產，否則將因不符換屋條件，無法享有退稅利益。

【文／林嘉焜】

當家中長輩考慮將財富移轉給下一代時，其實有許多合法又方便的方法，例如贈與不動產。因為，遺贈稅法第5條規定，不動產的贈與金額為「土地公告現值」與「房屋評定現值」合計，並非以市價計算。

淡海新市鎮輕軌捷運敗部復活！經建會昨天達成初步共識，以中運量輕軌興建淡海新市鎮延伸線，先完成「綠山線」，加上從沙崙路至漁人碼頭的綠山支線（原藍海線的一段），也就是由淡水線捷運紅樹林站，以高架方式經登輝大道到淡海新市鎮，支線另延伸經中正路到漁人碼頭，預計六至七年完工。

4月房市在預售案引領話題下，讓大台北地區呈現交易量增加的走勢，根據信義房屋4月成交資料，台北市4月成交量較3月增加13%，台北縣則增加了22%，不過雖然成交量向上成長，但成交價格呈現北市整理、北縣上揚的格局，台北縣平均成交單價較3月增加了5%，達每坪23.62萬元。至於大台北以外的市場，價量表現波動不大，以桃園、新竹地區表現較佳，4月房市交易量都較3月成長。

台北市政府針對屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」更新案，釋出大利多；市長郝龍斌決定依都市計畫專案變更，給予四、五層樓的老舊建物最高2倍的法定容積，現地重建，協助民間加速進行都市更新。

消基會對信用卡循環利率進行調查，發現律師等高收入的民眾，在沒有信用不良的狀況下，利率卻在5.88%到18%間，落差三倍以上。消基會質疑銀行沒有確實進行信用評等；另外要求銀行變更利率，不該溯及之前的消費金額，以示公平。

消費者文教基金會接獲個案顯示，一位楊姓民眾使用富邦銀行循環信用大約七萬元，沒有信用不良，銀行卻持續調高循環利率，三個月內就從12％調到18.95％。消基會董事長謝天仁表示，已經使用循環利率的金額，在銀行告知利率後就不該變更。

【經濟日報╱記者李玟怡／台北報導】

全球市場處於升息環境，對貸款期間動輒15、20年的房貸族來說，可能面臨利率走揚壓力，房貸利息支出增加風險再度提高，最近有銀行推出房貸產品，強調房貸族可自行決定「固定利率房貸」及「指數利率房貸」的比重。

創業不求人，女性也能透過貸款打出一片天。

金融海嘯之後，全球景氣急轉直下，失業率迭創新高，掀起「被迫創業潮」；之後經濟回溫，人力銀行調查發現，許多老闆創業的動機是自主性的「自我實現」、「享有自由」，投入的創業資本平均則為52萬元。

權益

在上海舉辦的2010年世界博覽會即將開幕，銀行、壽險公司紛紛搭上世博熱潮，推出刷卡旅遊或旅平險優惠活動，民眾如果剛好想前往參觀世博，可以留意往來銀行有沒有推出相關優惠。

台新、國泰世華、上海商銀都推出世博旅遊套餐。以台新銀行為例，三天兩夜的自由行，機加酒再加世博門票的價格是1萬4,899元起，另提供上海機場專人接機接送、世博園區來回接送、世博現場導覽、世博園區快速通關及「卡友上海當地旅遊查詢專線」等服務。

冰島火山爆發打亂全球航班，讓不少台灣旅客滯留歐洲。銀行提醒，若刷卡支付旅遊費用，卻遇上航班大亂，可於事後供單據向銀行投保的保險公司申請「旅遊不便險」理賠。

金融海嘯後，理財市場出現一個新現象，即高資產族群悄悄從外銀出走到國銀，國銀也順勢搶攻資產逾千萬元富人市場。銀行指出，相較一般財管客戶，高資產族群投資需求首重定收益商品，再來是外匯及港股等海外熱門商品。

財富管理業務過去是外銀天下，但金融海嘯後，有些投資人認為外銀的服務不見得完全符合國內投資人需求，特別是部分外銀不鼓勵其辦理存款的單純理財，讓某些投資人認為外銀客戶關係經理過於產品銷售導向，因而悄悄移動資產。

受亞洲股匯市齊揚、兩岸經濟合作架構協議（ECFA）效應激勵，昨天外資瘋狂湧入，激勵台幣暴漲，盤中一度升破31.3關卡，但央行尾盤干預，終場以31.359收盤，創20個月新高，升1.01角；成交量擴增至15.42億美元。

匯銀人士稱，「雙英辯論」落幕，市場解讀兩岸將簽訂ECFA，吸引外資瘋狂匯入逾7億美元（約220億元），台幣上演暴衝行情，盤中一度大升1.72角。但央行力守31.3價位，早盤守穩在31.3以上。