若說今年下半年台北最大的國際盛事，莫過於即將舉行「國際花卉博覽會」。而國際花卉博覽會由於舉辦時間長達２３２天（試營運期６１天加上正式營運期１７１天），加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（ＡＬＰＨ）授權認證舉辦的都市，預期帶入６００萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰！而形成的花海將讓區域週邊成為新的台北公園聚落。
■花博年底開跑 推案搶先反應
花博主展區是沿著圓山捷運站、民族西路，經過北美館、美術公園到新生公園到大佳河濱公園區，包含了公共空間與展場，總面積共91.8公頃，是近年來台北市少見的大型都市美化工程，而受惠於花博，沿線舊社區有機會藉由該案擁有新的活化契機。
但就先天條件來看，從民族東路沿線，到民族西路、中山北路二三段一帶，最可觀的應該是美術公園周邊。由於可以遠眺美術館，加上交通便利，周邊生活機能強，並且較不受噪音影響，現階段大樓價格約在每坪５０萬上下，推案已經喊到８０萬一坪，顯見該區域被期待的程度。
■新公園聚落成形 住戶懷抱期待
房仲業者指出，從花卉博覽會確定在台北市舉辦之後，周邊住戶其實對此抱持相當大的期待，中山北路較好的區域，仍以農安街以南的區域房價表現較佳。未來花博開幕後，本來較為落寞的中山北路後段，將能與中山北路商圈有所連動，對於區域發展與行情來說，具有相當的正面價值。
特別是店面商品，目前中山北路二、三段店面一位難求，每坪租金可達1,500元間，未來，若人潮帶入錢潮，區域零售店面發展不可限量。
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