記者薛翔之／台北報導
為解決「雙率損」讓保險公司長期面臨增資壓力，金管會決定網開一面，同意不動產增值部位納入風險資本額（RBC）計列，更具體的措施已正式出爐，保險公司不動產增值金額，將以300億元為標準，超過者以資本3成為認列上限。
此一新制在盈餘分配上，據了解，若有動用到不動產增值利益的保險公司，進行盈餘分配時，要把增值利益認列的部位扣除，扣除後RBC仍在200％以上者，才可進行分配。
保險公司近日多得到通知，不動產增值利益可列入RBC計算，上半年的財報就開始適用，值得注意的是，據業者透透露，增值利益未達300億元，有多少就可認多少，若超過300億元，則以自有資本或股本的3成計算為上限。
壽險業高層還透露說，認列方式即投資用不動產單筆鑑價，當市價高於帳面投資金額者，稅後增值金額可認列75％，但若市價低於帳面投資金額者，即有跌價虧損者，也必須100％認列虧損。另外，增值利益若在10億元以下的公司，僅需找1家的合格專業估價機構，但若是在10億元以上者，第一次則必須找2家以上合格專業估價機構，第二次以後方可減為1家。
最新統計數據顯示，國內壽險公司投資在不動產規模，為新台幣3,969.98億元，此次金管會允許列入RBC的部位，需持有達3年以上、已完成建物，且符合即時利用，有投資收益的不動產，才能認列增值利益。也就是，有出租收益的不動產，才可認列。
考量到國內股市近期表現不盡理想，加上壽險公司飽受利差損、匯差損困擾，因此金管會日前決定放寬規定，將不動產增值的部位也可列入RBC計算，並以300億元作劃分的標準。
此舉一方面可穩定不動產市場，也可以讓保險公司不致因增資需求，而一天到晚賣祖產。日前新光金控的法說會上即表示，受此新制度的影響，新光金已調整不動產的策略，不再出售。
【新聞來源：中時電子報】2010.6.21
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