各縣市的房市冷熱，從人口數的消長可瞧出端倪。內政部統計，台北市經歷16個月的人口外流之後，終於在五月份呈現微幅正成長；台北縣房價由於受到拉抬，已經不如以往平價，移入人口數跌破單月千人的水準；相較之下，被視為衛星城鎮的桃園縣，由於坪數大、總價低，單月人口暴增5千多人，即將跨越直轄市的200萬門檻。
■每坪均價約10萬 桃園低房價勝出
內政部公佈全台各縣市5月份的人口數，桃園縣去年五月人口總數約196萬多人，平均每月移入人口維持在一至兩千人左右，不過在今年五月，突然單月暴增5,708人移居桃園縣，總人口數為199萬多人，可見桃園縣政府為了拼升格，跨過人口200萬門檻，祭出大獎利多果然奏效。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太表示，大台北房價不斷飆新高，衛星城市桃園縣具有低總價、大坪數、屋齡較新的優勢。根據了解，桃園縣市的中古大樓產品，以龜山鄉每坪均價約16萬最高、八德市均價約6萬元，整體均價落在10萬上下；至於公寓或透天住宅，桃園縣市每坪均價不到7萬元，尤其以龍潭鄉僅5萬出頭最低廉。
■大台北房價盤整 人口成長趨緩
至於台北市現住人口經歷16個月淨流出後，今年五月再度呈現增加，北市五月人口數為260萬4,150人，較4月260萬3,651人，增加了499人，顯示北市人口外移趨勢漸趨緩。邱太指出，雖然北市人口回流，但並不表示民眾有能力接受北市高房價，整體而言，除了松山、中山、大同、萬華等特定地區，由於受惠政府政策，交易量顯著成長之外，北市六月房市交易趨緩、房價持續盤整。
受到人口外移、房價拉抬效應，台北縣新板特區成交出現每坪72萬~74萬記錄、永和頂溪捷運共構出現每坪55萬記錄、新店捷運宅也出現每坪53萬、林口成交更出現每坪32萬~34萬的新高紀錄，北縣捷運沿線住宅房價不斷向北市看齊，造成桃園縣的房價更顯得物美價廉。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
