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【住展企研室/桃園報導】桃園縣第二大都會區的中壢市，近年來推案量一直居高不下，產品也十分的多元，從套房到透天產品都有，市場以自住需求為主，因此受到這一波國內外經濟動蕩的影響比較有限，尤其是首購型的大樓產品，近期來人量還算是維持平穩，但據了解，客戶的考慮期還是有拉長的跡象。

先看到內壢地區，推案以大樓產品為主，個案場來人約15至20組上下，區域客佔八成，目前銷售皆約4成以上，銷售狀況皆算平穩。其中以基地位強國路、莊敬路口的「維多利亞」，因規劃和現場質感都不差，表現最好，目前銷售已達九成。

另外同樣在該區域，基地位榮民路和興仁路交接口附近的透天案「深耕NO.5」，其為6,000坪基地整體開發，雖然其媒體量還不多，但挾著其建商冠奕建設在地的高知名度，週來人和成交狀況亦佳。

內壢地區的最新個案為基地位興安一街的「新西華」，基地1,351坪，規劃228戶2至4房住家及9戶店面，每坪開價13萬，預計在7月1日正式公開。

市區部份，因地段性強，銷況平穩，指標案「海華大帝」，週來人維持20組，成交穩定，目前銷售已過八成。近期比較指標的大樓新案有基地位環西路二段的「法國之星」，每坪開價18萬，因剛公開具新鮮感，而且還有施工中的機場捷運話題加持，表現不差，週來人約有50組的水準，成交狀況亦佳。

2010.6.20