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住展企研室/台北報導】雖然房市利空消息瀰漫，近期的汐止仍相對表現穩定，主要是鄰近的內湖、南港區房價拉抬效應，不少客戶都遷往房價相對低廉的汐止。因地緣性的關係，來客、成交量較好的，皆在中興路、樟樹灣這個區段，其它大同、新台五路沿線，則多是靠在地客支撐，整體行情維持平盤，平均24~26萬/坪。

目前個案較為集中的樟樹、中興路生活圈，指標的『新南港双站』、『長虹大鎮NO.3』，媒體大量釋出，週來客量在70~90組上下，雖然單價都相對偏高，但因靠近東湖跟南港地區，仍能有一定的銷售量，目前前者售出近6成，後者已達8成。挑高案「歐園360」，因總價低，則有一定的投客青睞，目前也售出了6成。

金龍湖邊的『湖悅』，訴求湖景第一排，26、27坪主力的4併2房規劃看來也頗受歡迎，公開一個多月，去化已破3成，其中面湖側高樓層最為搶手，成交價站上30萬/坪(面湖)。

而以鐵道為訴求的汐止、汐科站週邊，目前最高價的『甲山林天廈』，因為建物還在外飾階段，廣告不多，成交狀況平平。位在敏感的山坡旁的『東別舘』，銷售也似乎沒有太多影響，目前成交近3成，價格約在24~25萬/坪。本區新案『站前凱悅』，位處汐止車站出口斜前方，2、3房三併的產品設計，表價30萬/坪看來還算合理，預計應該會頗為順銷。

目前處於價格追漲階段的汐止，雖已有個案價格拉上30萬/坪，不過多數個案仍在2字頭水準，使台北市東側的這帶的客戶都還能接受，銷售去化平穩，而汐止的價格還能上漲多少，將取決於內湖跟南港的價格，而照目前仍在續揚的態勢看來，汐止房價的上漲絕對是肯定的。

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