〔記者徐義平、廖千瑩／台北報導〕新壽昨標售三四四．五坪西門町寶慶路、中華路口商四土地，吸引富邦建設、全球人壽、皇家季節酒店三組人馬競標，由皇家季節酒店以十八．二三億元取得，每坪得標單價五二九．一七萬，溢價率五．八％，創北市西區土地行情新高。
皇家季節酒店行銷業務部協理林玟郁表示，集團對於遠東百貨旁寶慶路土地興趣濃厚，才會出手標地，未來不排除規劃高級飯店。
創台北西區新高價 不排除蓋飯店
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，該地塊容積率八百％、建蔽率七十五％，未來可興建四十米高，約地上十四樓建物，容積率可完全使用；但因鄰近總統府，計畫送都審會審核，容積移轉恐有困難。此外，考量維安因素，興建高樓層景觀旅館，面向總統府那一側，恐無法開窗。
宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任指出，得標價算是市場合理行情，以每坪得標單價五二九．一七萬元計算，每坪土地成本約四十萬元，每坪建築成本概估廿萬元，加上相關管銷費用，初估未來每坪興建成本七十五至八十萬元。
新壽標脫此地，處分利益估約十二．二億元，將於六月底前入帳，每股盈餘約可貢獻○．一六元。新光金副董事長吳家錄表示，這個價格還可以接受；他和新壽總經理潘柏錚均強調，新壽短時間內不會再賣土地，反而會加碼買進，長期目標是將不動產投資比重拉高到一成，大約還有四、五百億元的加碼空間。
此案底價每坪五百萬，皇家季節酒店是以總價不到五千萬元的差距，氣走出價十七．八億元的富邦建設。每坪得標單價約五二九萬，為北市西區土地新高，北市商業區土地單價第四高；排名第一為北市中正區羅斯福路三段土地，今年一月曾寫下每坪七一九．四八萬元的超高價。
〔記者李靚慧／台北報導〕銀行積極搶攻房貸市場，信用良好、收入穩定的公教族群，就成為銀行最為重視的目標客群，不但公股銀行積極，民營銀行也搶食大餅，包括國泰世華、台北富邦等銀行，都有公教房貸專案，以目前市場最低的1.5%利率，吸引優質客群。
國泰世華銀行近來強打「公教人員優惠房貸專案」，針對不含軍職、警察、消防及海巡人員的正式公務人員，以及公、私立學校的正式合格教師，都可向該行申貸公教人員房貸專案，利率是依照中華郵政2年期定儲利率加碼，目前利率為1.5%；台北富邦銀行的貸款條件也與國泰世華銀行相似。
至於台銀、合庫、彰銀等公股銀行，公教人員房貸更是房貸業務主力，銀行業者指出，「正宗」的公教人員房貸，其實只有華南銀行的「築巢優利貸」，屬於政策性的優惠房貸，利率條件是中華郵政2年期定儲機動利率加碼，利率最低1.3%起，申貸者資格為中央及地方公務人員及公營事業、公立學校編製內員工，其他銀行推出的公教人員貸款，都行以自有資金承作。
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
