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【住展企研室/台北報導】新莊地區今年以來,頭前重劃區大量推案,因此至六月中旬為止,推案量已逾230億,與去年(98)整年推案量不相上下。若以戶數來看,卻只有去年1800戶的一半,主要原因是頭前重劃區個案的單價上漲,平均開價已達45/坪左右,且規劃的坪數也明顯放大至4080的三、四房產品,導致總銷金額呈倍數成長。

今年以來,光是頭前重劃區內,就推出高達十個案子,總銷案量達180億,是今年新莊最火熱的區塊。據住展企研室現場查訪,這些案子雖在多重利空消息的期間進場,但銷售反應都還不錯,投資客仍高達五成以上,依然看好重劃區未來的潛力,只不過這十個案子,有一半以上皆尚未取得建照。

遠看新莊,未來供給案量還不僅止於此,目前副都心重劃區已有多家建商開始規劃推案,包括興富發建設、遠雄建設、鄉林建設…等,接待中心皆已發包興建中,再加上頭前重劃區內尚未進場的冠德建設、亞昕建設、建義建設、全坤建設、宏普建設…等案量,預估今年新莊全年推案將上看600億,將是北縣推案最熱的區域。

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