結婚買房，是終身大事，尤其對預算有限的年輕人來說，更必須有謹慎的財務規劃。
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房仲業者建議，新人首購必須掌握「停、看、聽」三原則，避免衝動購屋、多看房、多聽各方說法，貸款成數控制在收入的三分之一，也要考量未來轉手性，讓第一間房子變成夫妻未來的資產，而不是扛在肩上的負債。
中信房屋2010年第一季調查發現，購屋目的以有小孩的自住型家庭或獨立分戶的族群為主，占36.9%；以未來結婚成家居住用的族群比重只有10.7%，比上一季衰退了0.4%。
這個數據顯示，在收入有限、都會區房價居高不下、未來景氣不確定等因素影響下，新婚族對買屋行動產生了猶豫。
多比價 爭取議價空間
東森房屋董事長王應傑說，買房更要趁年輕，要善用各種議價技巧，主動積極了解房價行情，替自己爭取議價的最大效果。
多走訪幾家仲介公司能多方探詢房子周邊普遍的成交價格及環境上的優缺點，可作為買屋的判斷標準。同時也會發現往往同一個房子會由不同仲介銷售，此時可以探聽看看不同仲介對於該屋的介紹及看法。
別躁進 蒐集情報比較
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
松山機場下周一 (14日)和上海虹橋機場開啟對飛，房仲業調查，周邊住宅詢問度大幅攀升，惟成交量並未明顯增加。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，松山、虹橋對飛話題發酵已有一段時日，周邊房價也到相對高檔，現在進場確實多一點觀察。
蘇啟榮表示，觀察重點有二，一是敦北民生商圈辦公室使用率，二是民權東路三段、機場出口一帶的店面情況，如果商辦使用率高、租金上揚、店面市況暢旺，預料會帶來更多住宅需求，但以頂級住宅較為明顯。
台灣房屋不動產研究中心調查，自上月18日台北市長郝龍斌宣布本月14日松山、虹橋機場對飛的消息曝光後，周邊住宅詢問度大增2成，主要是以商務需求的台商居多。
東森房屋統計大台北網路物件點閱率，鄰近松山機場的中山區及松山區，也分居一、四名，其中中山區達18.4%，松山區達9.8%，合計達28.2%，將近3成，可見民眾對松山機場周邊房地產的高度興趣。
不過信義房屋調查，松山機場周邊商辦交易維持平盤，住宅交易量也沒有明顯增加。蘇啟榮指出，當地過去兩年房價快速攀升，現在復興北路一帶幾乎找不到每坪50萬元以下的物件，居於高檔的房價，讓民眾難以出手。
根據台灣房屋最新統計，松山機場周遭近兩年來以大直站漲幅最高，公寓上漲37%、大樓更達42%；民生社區公寓和大樓漲幅都達34%以上、榮星花園旁的住宅也有20%以上的漲幅。
如果以房價來看，捷運大直站周遭公寓目前每坪成交均價已達每坪49.5萬，過去兩年每坪大漲13.5萬元，大樓則是上漲18萬元，每坪成交均價已來到61萬元。民生社區和榮星花園一帶，大樓房價也來到52~62萬元的高檔。
區域周邊比較便宜的是民權東路以北的濱江市場及撫遠街一帶，距離機場僅一牆之隔，房價較低，但有噪音問題。
蘇啟榮表示，松山機場在下周和虹橋對飛後，10月後也可望串聯日本羽田、首爾金浦機場航線，形成所謂「黃金四角航圈」。在商務客往來增加下，房市長期看好是肯定的，但現在消費者最大疑惑是價格是否合理的問題。
他認為，從區域高單價、高總價預售案都能在短時間去化來看，頂端買家確已認同當地作為「兩岸一日生活圈」、「國際門戶」的地位，區域豪宅房價有更上一層樓機會，但一般住宅則因一般民眾機場使用強度不高，是否願意追價進場，仍有待觀察。
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