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打房五成說無效 優貸六成表認同

2010/04/24

政府平抑房價措施一波又一波，究竟有沒有效呢？東森房屋調查，目前民眾對於政府祭出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、調整地價稅稅率與管控貸款等平抑房價的政策，多表示悲觀，有超過五成的受訪者認為政府的手段「效果有限」或「完全沒用」，房價還是會繼續上揚。

另有28%的受訪者認為，房價並不會受到影響，仍舊無法回歸合理面；只有21%的網友認同政府的作法。

不過對於政府所提供的優惠房貸，民眾卻又普遍認同，有高達62%的受訪者認為，青年安心成家等優惠房貸政策，雖然緩不濟急，但「有總比沒有好」，確實能稍微減輕民眾的購屋負擔。

也有8%的受訪者持相反意見，覺得優惠房貸政策完全沒有幫助。

對此，東森房屋董事長王應傑分析，一般民眾要的，應該是立即可得的好處，例如房貸上的補助或稅率上的減免，但對長遠的政策面則因感受度較低，所以看法消極。

對政府規劃在機場捷運線建置平價住宅，民眾也多表肯定，有近八成的民眾認為，如有購屋需求時，會選擇政府的平價住宅。

若深入瞭解會選擇購置平價住宅的受訪者對理想地點的看法，可發現由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口。王應傑說，民眾會看好三峽、林口與淡水，應與建商密集推案有關，在建商大力宣傳下，這三個地區的知名度已高。

東森房屋此次調查也顯示，民眾認為合理的平價宅，總價在300萬元以下的比率約占35%，認為301萬至400萬元算是合理的，則占38%，總價超過501萬元以上者僅有1%，顯見平價宅的總價最好低於400萬元，才符合民眾期待。

至於理想坪數，有近五成的民眾認為26坪至30坪最為理想，選31坪至35坪的也占24%，可見大部分的民眾認為平價宅的坪數最好是30坪左右。

【經濟日報╱黃啟菱】