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北縣移入民 4成來自台北市

2010/04/28

　　台北市房價居高不下，一水之隔的台北縣，不僅每坪均價至少便宜16萬，還有便利的交通網絡，升格新北市之後，中央統籌分配款增多，勢必提升地方的公共建設，諸如此類的優勢，近年來吸引大批台北市居民遷移到台北縣，其中又以新店市被譽為台北縣的大安區，榮登移民北縣的首選地區。

■　北市高房價 北縣移居潮湧現

　　根據內政部戶政司的歷年統計，從民國95年至98年這四年期間，每年移入台北縣的居民人數，最少12萬6千多人、最多14萬3千多人，其中來自於台北市的居民，至少佔了四成以上的比重。再來看另一項參考數據，永慶房屋去年第一季至今年第一季的調查發現，台北縣移居至台北市的比例，呈現逐季銳減趨勢，從16.2%降至10.1%；至於北市遷移至北縣的購屋民眾，從一成七上漲至兩成五。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，在台北市房價居高不下的狀況之下，一般民眾只好退而求其次，轉往台北縣一級城市購屋，而捷運系統網路的開通，也有效縮短市中心至北縣的距離，促使不少購屋族不再侷限於北市，相對也提升移居北縣的機會。

■　移居新北市排行 新店居首選

　　捷運模糊了縣市的疆界，房價成了決定購屋地點的要件。依據永慶房屋的房價行情，民國96年台北市每坪均價38.8萬元，隔年站上四字頭大關，就此一路上漲，今年第一季北市均價44.2萬元。反觀台北市板橋、新店、中和、永和、新莊、土城，所謂台北縣的一級城市房價，民國96年每坪均價23.5萬元，今年第一季均價為27.7萬元，每坪單價至少比北市便宜16萬元。

　　至於台北市民移居新北市的區域為何？根據永慶房仲集團分析，新店以29.3%名列第一，板橋則以25.4%緊追在後。黃增福說明，新店市緊鄰台北市，與景美一帶連成一氣，有「北縣大安區」之稱，且在裕隆城的開發利多下，吸引台北市的移民入住。位於第二順位的板橋市，是台北縣政府所在地，同時有四鐵共構與新板特區的利多加持，板橋市成為北縣最具爆發力的地區。【網路地產王/曾炳鈞/綜合】