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北市大安區榜首 北縣低價區熱絡

2010/04/24

信義房屋近日發布大台北地區第一季房市賣座排行榜，結果顯示強者恆強，大安區、中和市分別蟬聯台北市與台北縣的賣座排行榜冠軍，其餘排名卻出現明顯變化，台北市文山區竄升至第二位，台北縣則以泰山最好賣、中和賣最多，蘆洲更是賣得又快又好，顯見低價區段交易熱絡。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，大安區向來被視為最保值抗跌的地段，是換屋置產最佳選擇，一直頗為賣座；在市中心房價居高不下時，文山區的住宅環境與相對低價優勢，吸引不少想留在台北市的首購族。

另外一個相對低價的萬華區，第一季同樣賣得又快又好。

信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙說，近日捷運萬大線周邊的公寓，幾乎是有釋出就馬上去化，總價500萬至800萬元之間的物件最為熱門。

至於台北縣，今年第一季賣座排行整體表現和去年相差不大，中和市與新莊市仍是賣座排行榜的前兩名，若以銷售速度來看，永和市與泰山鄉的房子賣得相對較快，蘆洲、泰山、新莊的房子最為好賣。

信義房屋蘆洲長榮店店長陳純靜說，蘆洲房市隨捷運線即將通車而升溫，例如靠近捷運蘆洲總站的南港子重劃區，距離台北車站約九站，目前區域五年內的新成屋，每坪約26萬至29萬元，近一年每坪上漲約15%至20%，目前外來客的看屋人潮仍相當穩定。

至於同樣賣得又快又好的泰山鄉，又以區域內的泰山十八甲重劃區最熱門，主因受到新莊副都心重劃區的帶動。

蘇啟榮說，從大台北地區的賣座排行變化觀察，房市的資金行情仍在續航，市中心包括大安、信義、中山等行政區的交易都相對穩定；但在房價走升之下，受薪階層能夠選擇的區域已受限制。

反觀台北縣，在高房價時代，單價2字頭的房子仍在受薪階級可接受的範圍內，尤其有捷運線規劃興建的區段，有開始補漲的現象，使得台北縣西邊區段走強趨勢明顯。【經濟日報╱黃啟菱】