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房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。

■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣

「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，依序為：台北縣(33%)、台北市(18%)、桃園縣(15%)、台中市(11%)、高雄市(4%)。既然是「預約看屋」，就表示網友對於買房子這件事，不僅止於想想罷了，而是真正付諸行動，實際到新成屋、預售屋的案場賞屋。

相較於台北市高房價，台北縣的新成屋、預售屋單價相對平易近人，因此在四月份，吸引三成三的網友預約看屋，與上個月比例相差無幾，但與去年同期相較，打算在台北縣購屋的比例明顯攀升，移居台北縣已成趨勢。若進一步觀察台北縣的熱門點閱地區，板橋、三重、林口排行前三名，可見新板特區的「吸客」威力不減，三重挾著捷運蘆洲、新莊線即將通車利多再翻身，至於林口一字頭的成交單價，吸引首購族青睞。

■　大台北移民潮擴散 桃園直接受惠

台北市處於「價漲量縮」的房市格局，因此四月份預約看屋比重為一成八，大約僅有北縣二分之一強，但已較去年同期明顯上揚，或許可推測，北市高房價的確讓一般上班族望屋興嘆，但對於經濟能力優渥的購屋族而言，在北市置產不僅較抗跌保值，同時或多或少也滿足購屋人入住北市的虛榮。北市最熱門的點閱地區是內湖區，「網路地產王」總經理鄭弘杰表示，放眼望去台北市十二個行政區，兼具依山傍水的居住環境、園區充沛的就業機會、便捷的交通網絡，似乎除了內湖之外別無他處。

桃園航空城以及機場捷運議題，讓網友前往桃園預約看屋的幅度，從去年四月的兩個百分點，躍升至一成五，外移潮從大台北擴散至桃園，其中又以中壢、桃園、八德因為生活機能成熟，成了桃園縣熱門點閱地區。此外，值得注意的是，台中市預約看屋比重，從去年四月的四成五，大幅銳減至一成一，台中大量餘屋若無法順利去化，當地房市恐將蒙上陰影。 2010-05-03 10:00:00　網路地產王　

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