信義區冷門地段暴紅 土城捷運加持贏板橋

2010/04/17

 

大台北預售房市買氣強強滾,哪些區塊最受民眾青睞?住展房屋網統計各地區建案點閱率,台北市點閱率最高的前三名是信義區、萬華區及文山區;台北縣則由土城市奪冠,板橋市居次,新莊市第三。

住展房屋網總監陳韻如表示,統計顯示,現階段購屋人買台北市房子較傾向相對低價區,買北縣房子,則以平價捷運宅、重劃題材及傳統熱區為主要考量。

大台北預售房市近來堪稱熱得發燙,住展房屋網統計大台北地區各建案平均點閱數,3月較2月就增加了6成,和去年同期相比更是大幅成長了9成。而以總點閱次數來看,3月的點閱次數已創下住展房屋網成立以來的歷史新高。

以區域來看,台北市前三大建案熱門點閱區,分別是信義區、萬華區及文山區。陳韻如分析,三個地區點閱率高,主要和價格有關。以文山區來說,目前平均單價為39.2萬元,是北市最低房價區;萬華雖然高一些,但一坪也僅42萬元。

信義區雖然屬於高房價區,但目前區域內所推出的建案,大多位於較偏的區塊,不然就是巷子裡,推案行情價大都集中在50~70萬元/坪之間,沒有一坪動輒上百萬元,也沒想像那麼高,因此吸引不少民眾點閱以進一步了解

台北縣部分,最熱門的是土城市。主要原因是土城有板土線捷運、目前銷售中的個案平均單價約22萬元,房價相對便宜,而且從土城到台北市上班所花時間也不會很長。土城市的推案過去點閱率原本就不低,3月平均點閱率還較上月增加65% ,因此一舉超越向來穩居點閱率冠軍寶座的板橋。

板橋則一直是北縣傳統購屋熱區,便利的生活機能,加上又有捷運,目前平均單價30萬元,在北縣雖算是高價區,但這一兩年來平均每月的每案建案平均點閱次數都在千次以上。

新莊原以頭前重劃區個案較受注目,但在屬於上新莊的頭前重劃區個案吸引大批外地客搶進,房價快速飆升之後,不少買方開始轉進下新莊,結果讓下新莊也跟著熱絡,目前總計整個新莊地區有22案線上銷售,是近年少見的盛況。

陳韻如表示,另值得一提的是蘆洲,自從新莊線部分路段可望在今年9月提前通車訊息傳出後,蘆洲個案的關心度就立即跳升6成以上,目前平均建案點閱數緊跟在新莊之後,區域新成屋僅有4案,炙手可熱,平均銷售率高達81.5%。【聯合晚報記者游智文台北報導】

銀行貸款 老師~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話:0800-055-098

免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
誠信專業是您最佳的選擇
服務項目:
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款
 
轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款
攤販貸款  頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款
中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

創作者介紹
創作者 loansister 的頭像
loansister

銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

loansister 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()