每坪低於30 台北潛力區段報你知

2010/04/20

根據永慶房屋今年第一季的購屋趨勢調查,全台四成七民眾認為,下半年的房價仍看漲,因此近半數表示,未來半年不是購屋好時機;此外,調查也顯示,七成購屋族能接受的通勤時間為30分鐘,房仲業者分析,以通勤半小時為前提,在台北市每坪30萬元以下的中古屋其實相當多,潛力增值地區首推內湖、南港。

 北市增值潛力區 房仲推薦內湖、南港

  在台北市通勤時間30分鐘、房價每坪低於30萬的好宅區在哪?根據永慶房屋調查,沿著捷運文湖線的「劍南路站」文湖社區、「東湖站」東湖地區以及板南線「南港站」的中研院周邊,都是值得推薦的增值潛力區。文湖社區因為緊鄰美麗華商圈,生活機能完善,房價具有內科的買盤支撐;東湖鄰近南軟園區,周邊有哈啦影城,日常生活採買便利;至於南港中研院,當地住戶素質高、背景單純,又靠近南港經貿園區,未來想像空間大。

  永慶房屋總經理葉凌棋進一步表示,雖然內湖及南港地區的中古大樓每坪均價已站穩四字頭,但在距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近,還有每坪大約30萬的中古物件,由於有內科與南港科學園區加持,距離園區近又有工作機會、也有增值空間,而且周遭環境也已經發展成熟,仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

 文山區青山綠水 北投重劃題材誘人

  此外,在文山區的辛亥路四段、萬方社區一帶,坐擁青山綠水,社區環境佳可說是都市中的桃花源,比文山區每坪均價三字頭的價格更低廉;至於萬華區的萬大路一帶,與大同區的延平北路四段,雖然地處老社區,但生活機能佳,加上具有都更題材,也是可以留意的地區。

  在北投區沿著捷運往北走,一路上都可以找到30萬的平價屋,包括在奇岩地區,目前中古屋房價仍在三十萬,但未來有重劃區題材,增值潛力強,加上距離北投生活圈近,生活機能成熟,是北投地區的首選;而在忠義、復興崗地區,雖然距離北投生活圈稍遠,但因為和保護區為鄰,環境清幽,透過捷運可以快速和市中心聯結,也是不錯的選擇。

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