銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

每坪低於30萬 台北潛力區段報你知

2010/04/20

根據永慶房屋今年第一季的購屋趨勢調查，全台四成七民眾認為，下半年的房價仍看漲，因此近半數表示，未來半年不是購屋好時機；此外，調查也顯示，七成購屋族能接受的通勤時間為30分鐘，房仲業者分析，以通勤半小時為前提，在台北市每坪30萬元以下的中古屋其實相當多，潛力增值地區首推內湖、南港。

■　北市增值潛力區 房仲推薦內湖、南港

　　在台北市通勤時間30分鐘、房價每坪低於30萬的好宅區在哪？根據永慶房屋調查，沿著捷運文湖線的「劍南路站」文湖社區、「東湖站」東湖地區以及板南線「南港站」的中研院周邊，都是值得推薦的增值潛力區。文湖社區因為緊鄰美麗華商圈，生活機能完善，房價具有內科的買盤支撐；東湖鄰近南軟園區，周邊有哈啦影城，日常生活採買便利；至於南港中研院，當地住戶素質高、背景單純，又靠近南港經貿園區，未來想像空間大。

　　永慶房屋總經理葉凌棋進一步表示，雖然內湖及南港地區的中古大樓每坪均價已站穩四字頭，但在距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近，還有每坪大約30萬的中古物件，由於有內科與南港科學園區加持，距離園區近又有工作機會、也有增值空間，而且周遭環境也已經發展成熟，仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

■　文山區青山綠水 北投重劃題材誘人

　　此外，在文山區的辛亥路四段、萬方社區一帶，坐擁青山綠水，社區環境佳可說是都市中的桃花源，比文山區每坪均價三字頭的價格更低廉；至於萬華區的萬大路一帶，與大同區的延平北路四段，雖然地處老社區，但生活機能佳，加上具有都更題材，也是可以留意的地區。

　　在北投區沿著捷運往北走，一路上都可以找到30萬的平價屋，包括在奇岩地區，目前中古屋房價仍在三十萬，但未來有重劃區題材，增值潛力強，加上距離北投生活圈近，生活機能成熟，是北投地區的首選；而在忠義、復興崗地區，雖然距離北投生活圈稍遠，但因為和保護區為鄰，環境清幽，透過捷運可以快速和市中心聯結，也是不錯的選擇。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】【網路地產王/曾炳鈞/綜合】