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利率低漲幅小 買房趁現在

2010/04/24

【聯合報╱記者黃寅／台中報導】

政府打房，會不會影響民眾購屋？現在買屋仍是好時機嗎？信義房屋店長郭誌蘭說，低利率環境未變，即使貸款7成及中部房地產已有小漲幅，但有需求者仍應勇於下手。

他指出，目前定存利率太低，錢放在銀行裡利息不過百分之一，在物價漲幅大下，這樣做等於是資產的減損，也就是負成長。

若是購屋，目前貸款的利息一般在百分之二左右，買仍比租划算，這二大條件下，也就是推動這波房地產市場得以持續活絡的主要原因，並且以換屋及置產型為市場的主力。

他舉例，例如有的人想換更好的居住環境，或是手上資金，因為兒女快成家而買屋的，都是這一類。因為，買股票有風險、定存利息又太低，換屋、買屋反而是一個資產保值的好方法。

郭誌蘭說，以台中市而言，目前除了中區因為舊市區未更新、商機不多，房價沒有什麼成長，以及七期漲幅太大以外，其他區域都屬「雖有漲，但幅度並不大」的情況，因此他建議，若有實際居住需求，現在應勇敢的買，否則在經濟持續好轉下，帶動物價上漲，未來不見得容易買。

所以儘管中央銀行針對有炒作疑慮的市場個案施壓，但是對房地產整體市場而言，在低利率環境未改變的情況下，加上購屋族又有實際居住需求下，都是進場買屋的好時機。