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高雄房市升溫 法拍屋也搶手

2010/04/20

南台灣房地產回溫可不是只有豪宅市場，連一向只限少數人青睞的法拍屋，也出現前所未有的盛況，從今年三月以來，高雄地區的法拍屋市場相當熱絡，一間十九年的老公寓，居然有五十八人競標。

■　僧多粥少 最高紀錄80人搶標

　　根據高雄地院數據顯示，今年的案件量比去年明顯減少，拍定案件卻反而增加，顯見法拍屋市場較往年活絡，至於案件減少的原因，可能與景氣回溫有關，高雄地院表示，往年一些被看好的標案，有廿人投標就算很熱門了，今年竟有一個標案有八十多人搶標，可見市場熱絡程度，不過這個榮景可不是全市各區都有，一些地段差、行情不被看好的標案，仍舊乏人問津。

■　網路法拍資訊多 下手競標得小心

　　高雄地區也有不少業者成立法拍網，對外招收會員，定期提供資料給專門投資法拍屋的民眾，一般民眾除了在法院看得到法拍屋的訊息，在法拍網站上也可以搜尋到各種法拍屋的資訊。

　　業者表示，法拍屋價格大都低於市價二到三成，如果第一次拍賣流標，會再降低底價後重新拍賣，首次拍賣先降百分之廿，拍賣不成再降百分之廿，有時甚至可以用市價一半以下的價格買到房子。不過法拍屋又分為點交與不點交兩種，即使是點交物件，如果不幸碰到惡質的屋主，產權與交屋也不一定保證順順利利。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 【網路地產王/尹榛/高雄報導】