銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

信義區冷門地段暴紅 土城捷運加持贏板橋

2010/04/17

大台北預售房市買氣強強滾，哪些區塊最受民眾青睞？住展房屋網統計各地區建案點閱率，台北市點閱率最高的前三名是信義區、萬華區及文山區；台北縣則由土城市奪冠，板橋市居次，新莊市第三。

住展房屋網總監陳韻如表示，統計顯示，現階段購屋人買台北市房子較傾向相對低價區，買北縣房子，則以平價捷運宅、重劃題材及傳統熱區為主要考量。

大台北預售房市近來堪稱熱得發燙，住展房屋網統計大台北地區各建案平均點閱數，3月較2月就增加了6成，和去年同期相比更是大幅成長了9成。而以總點閱次數來看，3月的點閱次數已創下住展房屋網成立以來的歷史新高。

以區域來看，台北市前三大建案熱門點閱區，分別是信義區、萬華區及文山區。陳韻如分析，三個地區點閱率高，主要和價格有關。以文山區來說，目前平均單價為39.2萬元，是北市最低房價區；萬華雖然高一些，但一坪也僅42萬元。

信義區雖然屬於高房價區，但目前區域內所推出的建案，大多位於較偏的區塊，不然就是巷子裡，推案行情價大都集中在50~70萬元/坪之間，沒有一坪動輒上百萬元，也沒想像那麼高，因此吸引不少民眾點閱以進一步了解

台北縣部分，最熱門的是土城市。主要原因是土城有板土線捷運、目前銷售中的個案平均單價約22萬元，房價相對便宜，而且從土城到台北市上班所花時間也不會很長。土城市的推案過去點閱率原本就不低，3月平均點閱率還較上月增加65% ，因此一舉超越向來穩居點閱率冠軍寶座的板橋。

板橋則一直是北縣傳統購屋熱區，便利的生活機能，加上又有捷運，目前平均單價30萬元，在北縣雖算是高價區，但這一兩年來平均每月的每案建案平均點閱次數都在千次以上。

新莊原以頭前重劃區個案較受注目，但在屬於上新莊的頭前重劃區個案吸引大批外地客搶進，房價快速飆升之後，不少買方開始轉進下新莊，結果讓下新莊也跟著熱絡，目前總計整個新莊地區有22案線上銷售，是近年少見的盛況。

陳韻如表示，另值得一提的是蘆洲，自從新莊線部分路段可望在今年9月提前通車訊息傳出後，蘆洲個案的關心度就立即跳升6成以上，目前平均建案點閱數緊跟在新莊之後，區域新成屋僅有4案，炙手可熱，平均銷售率高達81.5%。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】