二胎房貸

服務特色:房屋貸款繳款滿半年,如有急需資金週轉可考慮的商品
核貸金額:50~200(無殘值可辦理最高依銀行估價為準)
借款條件:年滿20~60歲之國民皆可辦理
貸款年限:還款年限最長七年
貸款利率:最低6%(依個人申貸條件而定)
檢附文件:身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。
 
「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
   「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

貸款 陳 老師小叮嚀

一般客戶再辦理房屋轉增貸或二次增貸時常會遇到房子殘值不夠、公設比過大或是卡債偏高、收入不足、像此類問題,都可以透過貸款 陳 老師辦理二胎房貸解決。

 

貸款 陳 老師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題
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