銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

兩岸即將本月底簽訂ECFA，中華民國不動產代銷公會全國聯合會預期，包括商辦、店面及豪宅等投資性高價產品將立即受惠，預估未來一年漲幅在一成至二成間。

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

台中市「台中州廳」、「體二用地」及「台中車站建國市場」三大都更案，將陸續辦理開發招商，為沈寂已久的中區房市帶來利多。

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

中央銀行出手打房，但大台北房價仍居高不下，台北縣政府日前標售新莊副都心土地仍創下區域新高，下半年房市行情將如何？

• ·          工商時報
• ·          【記者朱漢崙／台北報導】

    　台北西區房地產行情持續發燒，現在來自香港的跨國不動產集團打算聯貸30億元買下西門盯商辦大樓！據了解，香港知名地產公司Asia Pacific Land Limited，已透過財顧花旗向國內金融圈叩關，申請總額約30億元台幣的聯貸案，目標是位於萬華區漢中街上一棟約6、7層樓高的商辦大樓，目前以花落台新銀的可能性最高。

    　據了解，此次該地產公司投資該商辦大樓的融資比例達8成，因此交易總金額大約在40億元左右，目前這棟大樓為殷琪旗下的大陸工程集團相關公司所有，現為加州健身中心所租用。

如果您是承租者，請先確認以下動作：
一、先與您的房東聯絡，看他的戶籍是否是設在您目前承租的房屋地址？

【邱柏達、李亮萱╱綜合報導】美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）的貨幣政策決策單位聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee，FOMC）今晨召開為期2天會議，市場普遍預期，美國經濟儘管穩定復甦，但通膨壓力仍溫和，FOMC將維持現行基準利率不變。

台灣中央銀行本周四也將召開第2季理監事會議，在中國進行人民幣匯改變數下，市場認為，如果人民幣如預期升值，央行升息壓力可望減緩，周四維持利率不變機率高。

【住展房屋網/新聞分析】

台北市近一年多來人口持續外流，一般咸信是高房價現象造成。不過根據內政部5月份統計資料，北市人口竟出現16個月以來首度正成長。房仲業以此數據為本，加上近期賣方價格一鬆動，就有買方承接之現象，認為自用客層已開始回流台北市。然而如觀察各行政區人口變化，輔以近期市場趨勢，則做出此一結論未免有些一廂情願、言之過早。

住展房屋網/台北報導】

金管會擬將不動產投資信託基金（REITs）商品將納入開發型不動產。最近相當熱門的都市更新計畫案，土地、建築物、不動產相關權利等都可算「開發型不動產」，未來皆可納入REITs的投資標的。

　記者陳懷瑜／台北報導
　北市稅捐處22日表示，出售自用住宅過去只能適用一次的自用住宅10％優惠稅率的限制，在土地稅法修正之後，從今年起，變成「一生一屋」都可享受10％優惠稅率，民眾只要符合相關五大條件，不管換屋幾次，都可享有優惠稅率。

　受央行打房影響，投資客買屋出租意願低，但仍不敵供給爆量的租屋市場，房價又持續飆漲，壓縮台北市縣的租屋投報率，統計至6月20日止，台北市縣租屋市場雙雙跌破2％以下，而北縣平均空租期超過3個月之久，足見租屋市場無利可圖。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

戴德梁行總經理顏炳立22日表示，房價沒有漲停板，在資金行情與兩岸開放預期心理的加持之下，台灣房價將繼續衝。今年第三季戴德梁行已排定時程的標售案就有115億元，預期全年商用不動產交易量將創歷史新高，可望超越1,200億元。

【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

維護良好的信用卡紀錄，可以協助爭取更高的房貸成數。有別一般房貸以房屋地點及客戶收入為放款指標，國內首度有銀行推出以客戶信用卡往來紀錄及家庭年收入為指標的房貸，只要信用卡往來紀錄良好，貸款成數有機會從七成拉高至八成。

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

投資客紛紛賣屋獲利了結，使大台北待租物件已連續3個月呈現減少，房仲業者認為，供給減少、加上6、7月社會新鮮人租屋需求增加下，租金可望止跌回升。