銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

台中市七期豪宅林立，遠近馳名，連大陸海協會長陳雲林在台中召開江陳會，都要一探究竟。議員陳淑華質詢指出，有商業雜誌認為胡志強是房地產最佳推銷員，房價水漲船高，連市長的房子，都從一坪十幾萬，漲到四十多萬，堪稱炒樓市長。但胡志強拒絕接受，強調：台中房價並未全面上漲，薪水階級還是買得起房子。(寇世菁報導) 民進黨台中市議員陳淑華，賴佳微聯袂質詢時表示，七期豪宅林立，房價飆升，連商業雜誌都認為胡志強是房地產最佳推銷員，但是，市長胡志強恐怕無法體會年輕人買不起房子的痛苦。議員指出，八年前，薪水階級，不吃喝四年，就有能力買新屋，如今，房價上漲，購買力下降，薪水階級買屋，不知不喝十年才能如願。陳淑華說，市長屢屢帶領香港大陸富豪參訪七期豪宅，甚至連大陸海協會長陳雲林在台中召開江陳會，都前往一探究竟，每帶一次，房價又攀升，連市長房子一坪都從十幾萬，漲到四十多萬，堪稱全台灣最會炒樓的市長。

對此封號，胡志強拒絕接受，他說，景氣好，房地產就好。他也強調，根據市府調查，台中市房價並未全面上漲，還是有一坪七八萬的新屋，並未讓薪水階級買不起房子，對議員指稱炒樓眼光精準，房價一坪飆升到四十六萬，立即回贈，真有那麼高，立刻賣給你。

記者李靚慧／專題報導

房價居高不下，低利率房貸又有逐步走升趨勢，想要向銀行爭取利率減碼，除主動降低房貸成數外，向銀行購買房貸壽險，也是另一個可以考慮的方式，由於房貸壽險產品的保障範圍已逐步擴及重大傷殘、重大燒燙傷等範圍，不僅是單純的死亡保障，房貸戶也可作為個人保險規劃的一環。

【記者林安妮／台北報導】
行政院長吳敦義推動淡海新市鎮平價住宅，經建會昨（29）日初步達成共識，為帶動淡海新市鎮整體效益，七年內要興建捷運「綠山線」，從淡水捷運紅樹林站延伸進入淡海新市鎮，標榜十分鐘可達。

購屋七大秘訣
由於銀行放貸主要是看「人」與「物」兩個條件，也就是申請人的信用記錄與還款能力，以及抵押品的區位和價格。購屋人可參考以下七大秘訣：

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市末代國宅釋出，低收入戶有機會成為有殼蝸牛，最低每坪破盤價只要1.67萬元起！

最後37戶 每坪最低1.67萬

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　新婚夫妻買房子，很多事情都是第一次遇到，特別是房屋貸款，一個決定就會影響未來20年的生活，房仲業者建議，新婚夫妻買房，要特別留意自身的財務狀況，而如果打算在幾年內生小寶寶的新婚夫妻，更要在買屋時替未來的家中成員預留財務空間，讓房子成為充滿愛的溫馨小窩。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

新光人壽近日公告標售北市寶慶路344.5坪商4土地，底價一坪500萬元，是國內土地公開標售市場上，僅次亞太會館開價的次高紀錄。但亞太會館多次流標，目前市場反應則顯示，壽險業、建商個個興趣濃厚，搶地大戰呼之欲出。

我婆婆於10年前將自己的房子借朋友抵押給農會借錢，已經10年了但對方都只付利息，借款期限30年，我怕對方若過世的話是否就不用還錢了。當初借時雙方未簽任何借據或憑證。目前對方有解決誠意，且本身也有房子，但自稱已超貸，請問我該如何自保，或者能查對方名下財產嗎？

先趕快跟對方補辦一些保全手續.例如借據.本票.設定等等..跟農會借10年了都一直只還利息.不太可能.寬限期頂多也只有3年.除非是一年換單一次

銀行將信用卡分為一般停卡跟強制停卡最主要之區別。是一般停卡是由於不可歸責於持卡人之事由發生例如卡片遺失，或是持卡人不願使用信用卡等情況，銀行將這種與該卡號消費債務無關的停卡狀況稱為「一般停卡」。至於強制停卡，則是因為您使用那張信用卡消費之後未按時繳款，銀行為避免損失繼續擴大，所以強制將你那張信用卡停卡。

• ·          時報資訊
• ·          【時報-台北電】

　存款餘額減少前5大金融機構，4公股銀行入列。根據金管會銀行局最新統計，累計今年前4月存款餘額減少的前5大銀行當中，多達4家是公股銀行，分別是彰化銀行、台灣企銀、華南銀行、合作金庫，以及國泰世華銀行，減少的規模從368.37億元至229.03億元不等。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　立法委員陳節如28日邀集產官學者召開「落實不動產交易價格資訊透明」公聽會，政府相關單位皆贊同，基於不動產市場的健全發展，交易資訊透明化是必然之道，但這項吃力不討好的重責大任該由誰扛下，一時間沒人吭聲，最後地政士公會主動表示，只要依法有據，樂意額外承接這項業務。

房價漲不停，房市交易資訊不透明，加上政府房市健全政策短期內尚未見效，是不是讓您有這樣的困擾：「房價高，現在買，會不會買貴？」、「隔壁老王房子賣到好價格，我也要賣嗎？」、「民生社區環境不錯，附近房價多少？」為促進市場機制回歸合理，避免不動產資訊亂象，信義房屋率先推出「第一手行情查透透」，透過iPhone定位與鏡頭，即時掌握第一手行情趨勢，幫消費者發現台北市【千萬有找】的五大行政區，輕鬆入住北市，也改寫台灣房地產運用創新科技的歷史。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　大台北地區房價高漲、租金偏低，不少人高喊「買不如租」，租屋市場是否真的因此好轉了嗎？根據房仲業者統計，今年第二季大台北租金調漲近一成，但相對地，台北縣、市的平均待租期也分別拉長至3.5、2.9個月，平均延長一個月至一個半月以上，呈現所謂的租屋市場「假性復甦」。

【文／范世華】

　　依照目前台灣住宅狀況，以家庭戶數與住宅存量的數據比較之下，住宅權屬之自有率高達88%的比率，表示市場對於真正消費性的購屋需求其實並不高，可是如果在需求不高的情況下，房價應該會維持在一定的水平才對，但為什麼市場真實的反映卻和理論數據上有這麼大的差異？

【中央社╱台北30日電】

銀行業第1季在極力壓縮成本下，雖然低利差狀況稍有改善，但也接近極限，銀行主管表示，除非中央銀行宣布升息，不然今年利差要明顯走升，恐是件「不可能的任務」。

存了幾年的錢，買了房子，卻沒有錢可裝潢，該怎麼辦？首先，可以考慮市面上較划算的裝潢貸款「政府輔助勞工修繕貸款」；否則，在申辦房貸時，將裝潢金額加總在房貸內，也是增加裝潢預算的方法之一，不過，因為裝潢的貸款沒有房屋擔保，視同信用貸款，利率拉高到7％上下，相對較高。

省錢裝潢 政府修繕貸款最划算

住商不動產統計全國加盟店交易發現，5月成交量約比4月衰退13％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受到報稅影響，民眾購屋與看屋意願大減，加上5月起台灣股災連連，市場充滿不確定的氣氛，更讓房地產買氣蕭條不少。而在區域表現上，台中以北的行政區多不好過，平均買氣下滑15%，南部表現反而相對穩健，平均成交量減少約在10%以下。

股災、報稅雙衝擊 五月行情難報喜

【經濟日報記者夏淑賢／31日電】行庫主管指出，南部雖然建築成本低，但一個建案通常是上千坪基地起跳，至少有個幾百戶，不像北部一個建案可能只有一、兩百坪、幾層樓，即使南部個案土建融額度不高、獲利空間有限，未來仍可帶入非常多的房貸客戶，對銀行推廣財富管理或其他業務都有很大幫助。

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事

【王柔雅╱台北報導】全台未來10年至少有8條捷運線通車，沿捷運居住的話題，讓5年後陸續通車的「未來式捷運站」周圍捷運線蠢蠢欲動，據房仲業統計，桃園機場線、環狀線與萬大線今年第1季比去年同期，各站漲幅約1~3成。尤其今年2月才核定的萬大線，近來房市大熱，中古大樓身價急漲逾3成。

看好潛力

桃園機場線中壢至三重段將在2014年率先運行，捷運環狀線預計在2015年通車，今年2月才核准的「後起之秀」萬大線，即使通車時間定在2018年，房市潛力仍不容小覷。

抗告並重新不斷聲請破產。《破產法》第五條：「關於和解或破產之程序，除本法有規定外，準用民事訴訟法之規定。」《民事訴訟法》第四百八十二條：「對於裁定，得為抗告。但別有不許抗告之規定者，不在此限。」第四百八十七條：「提起抗告，應於裁定送達後十日之不變期間內為之。但送達前之抗告，亦有效力」。

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