（中央社記者韋樞台北3日電）內政部營建署今天標售淡海新市鎮內土地，結果僅1筆標出。信義房屋分析，淡海新市鎮目前仍以近舊市區的區段買氣較佳，捷運綠山線確定後，看屋人潮增加約3到4成。
銀行對於房屋鑑價的標準在：
地段：只要地段好、區位佳，不論是土地或是房屋，增值的速度與幅度必然比較快，即使當前稍貴一點也會在假以時日之後有連本帶利甚至倍數的回饋，因此地段的比較絲毫輕忽不得。
預告登記的目的在於阻止登記名義人對該土地有妨害保全請求權所為之處分，故預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，有妨害該項保全請求權者無效。所以說加做預告登記以避免債務人將房子過方給他人是正確的。
再抵押權未塗銷之前，債務人還是可將房屋移轉給他人。就算之後再增加其他第三人的設定，也並不影響您的權利。就算他要影響到您的抵押權，也是要經過您的同意才行。所以，做預告登記，是為了讓您的債權多一層保障，只是若房屋過戶給他人，抵押權仍在的話，以後您還是可以拍賣房屋，以執行抵押權。
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中國抑制投機性資產泡沫而出台一連串房市調控政策，重挫市場投資信心。對此，婁剛指出，打壓房市漲勢主要是太多人買不起，實際上可視為經濟逐漸鬆綁，房價絕非中國經濟晴雨表。另一方面，歐洲危機的後續效應，全球央行退出時間表，可能會到明、後年。
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不少投資人進軍預售市場，皆是看好未來的增值空間，而由於預售屋並未建造完工，因此若在這段期間想要轉手，就可運用「轉換權」，等於是將這棟房子的「擁有權」，轉換給接手的買方，但專家提醒仍有額外成本，以下3點要知道：
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南區國稅局3日表示，企業養地所產生的利息支出，除非土地本身有利用再出租，否則所有因為養地衍生的利息支出，都要當作未來出售的土地所得減項，不可作為一般利息費用抵減所得，錯列者會遭剔除，要補稅。
內政部昨日表示，依「土地建築物改良估價規則」18、19條，民眾對縣市政府所評定的房價不滿時，只能聲請重新評定一次，且重新評定的決定為「最終決定」。鑑於這項規定違反人權公約的精神，因此予以刪除，未來民眾對重新評定若仍有意見，將可依訴願法提起行政救濟。
房市交易似乎開始降溫，但老舊社區都市更新案仍火熱，尤其台北市的都更案最密集。民營銀行中對都更融資最積極的台北富邦銀行昨天表示，手中已有50個都更融資案，其中位在台北市忠孝東路SOGO百貨對面的案件，在興建完成後總銷量預估會破百億元。
無獨有偶，元大銀行昨天也表示，元大銀行在台北市中正區羅斯福路及金華街、內湖區康寧路、大同區承德路，都有都市更新案在規畫中，由於這些地段土地價值都很高，這些個案若興建完成，總銷金額預估也會超過百億元，開發效益相當可觀。
同一不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，因此設定抵押有其順位之別，若債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配之，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘價值，第二順位債權人才可得之，此為保障銀行權益。
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若你需要短期資金周轉，又不想賣到手中的股票，或預期股票未來的價格會持續上漲，建議你可向銀行申請股票質押貸款，申請的流程為，向銀行提出書面申請，經銀行核淮後，再持股票劃撥交割的「證券存摺」向集保公司辦理質權設定，待手續完成後約5-7工作天銀行就會撥款。
由於股票價格變化大，銀行願意接受的貸款期間大多不會超過一年，至於貸款成數，則會依上市、櫃、未上市不同種類的股票、公司體質、獲利率等銀行會有不同的評估標準，一般而言因為上市公司普遍體質較佳，可貸的成數會比較高，貸款金額通常是依照申請日前一天收盤價和近三個月平均價，兩者較低的價格為基準打折，最高可借到基準價的六成。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
北部居民一定覺得很訝異，捷運議題在大台北房市被發揮得淋漓盡致，但是對於高雄購屋族而言，卻幾乎不管用。房仲業者統計發現，高雄捷運在民國97年通車以來，對於少數捷運宅的確具有加分作用，房價漲幅一至三成，不過絕大多數捷運站周邊房價仍文風不動，顯見高雄居民對於捷運的依賴度不高，購屋仍以地段、生活機能為主要考量。
一般分為無擔保品與擔保品貸款兩種：
一、無擔保品貸款：為信用貸款，每人上限100萬元，貸款期共6年，第一年可以只還利息、不還本金（即寬限期），第2至6年，須本息平均攤還。
〔記者林美芬／台北報導〕政府公布全台山坡地社區住宅體檢結果，分成三個等級，其中被列為最嚴重「限期改善」的社區數量有18個，但政府並未同步公布社區名稱，引發建商反彈，憂心民眾因此不敢購買山坡地住宅。
受訪業者指出，山坡地本來就可以興建住宅社區，但有地質條件及結構技術條件的限制，政府若有完整的調查資料，最好是公布完整，讓良窳之間都呈現，免得消費者之間心生疑慮。
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循環信用的意思是，他有一定的信用額度，當你使用一定的額度之後，還完該款項，又會恢復至你原本的額度，只要你不斷的使用後，又還清，就可以不斷循環使用的意思。就是你原本有30000的信用額可使用，當你用了三千後，信用額度會剩二萬七，當你繳完這3000的帳單後，信用額度又會烣復到30000，這個就是循環信用。
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【張雅雲╱高雄報導】高雄市區地價一路飆升，逐漸墊高房價，新成屋開價已比去年上漲1~2成，相對之下，國宅與區域行情差價愈拉愈大，業者分析，高雄市區以獅甲、正勤、光華、實踐等國宅最受歡迎，挾精華地段與低房價優勢，成為熱門交易物件，房價最高已出現3成漲幅。
根據高雄市都發局統計，高雄市自1979年陸續推出平價國宅，有楠梓區和平國宅、左營區翠華國宅、三民區民族國宅、苓雅區實踐國宅、前鎮區的純邦、獅甲、光華、佛公、君毅正勤等國宅；小港區的學明、山明、二苓等上萬戶國宅。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
五月房市下滑，無論從網路民調或是新成屋、預售屋的點閱數據，皆可獲得佐證。房地產網路行銷業者調查發現，合計高達五成六網友明確表態，「不降價、不買房」或「已打消購屋念頭」；至於從新成屋、預售屋的點閱數據也可窺知，相對平價地區成為購屋族的最愛，譬如五月份台北縣市熱門點閱地區，各為內湖區與新莊市。
中國時報 / 王莫昀／台北報導 2010/06/01
據信義與永慶房屋成交資料統計，5月房市交易量較4月小幅衰退5％至10％，北巿在房價「驚驚漲」中，每坪單價逼近50萬元，巿場呈現價漲量縮格局。惟受惠松山與上海虹橋機場即將對飛直航，機場周邊詢問度大增，房價呈兩位數成長。
