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房市交易似乎開始降溫，但老舊社區都市更新案仍火熱，尤其台北市的都更案最密集。民營銀行中對都更融資最積極的台北富邦銀行昨天表示，手中已有50個都更融資案，其中位在台北市忠孝東路SOGO百貨對面的案件，在興建完成後總銷量預估會破百億元。

無獨有偶，元大銀行昨天也表示，元大銀行在台北市中正區羅斯福路及金華街、內湖區康寧路、大同區承德路，都有都市更新案在規畫中，由於這些地段土地價值都很高，這些個案若興建完成，總銷金額預估也會超過百億元，開發效益相當可觀。

過去都更案多是老行庫天下，像第一銀行就自稱有超過200件都更融資個案，但都更案時間冗長，真正成功的不多。北富銀近期就完成一件位在台北縣土城市都更案，該區要進行都更，是因為8年前一場地震，造成土城市延和里40戶房屋毀損，台北縣政府在94年即核准都更，但到今年才完工。

北富銀營建產業中心協理洪文興表示，目前各縣市政府都積極推動老舊社區都市更新，「都市更新融資」也成為各銀行融資新業務。至於老舊社區達到什麼標準，可進行都更？洪文興說，像北市都更有16個指標，老舊社區只要同時符合其中3個指標，例如屋齡老舊，就可申請都更。

洪文興表示，目前北富銀已核准的都更融資案有10多件，辦理中的案件更高達50件，總融資金額保守估計有500億元。