政府積極推動都市更新政策之下，看好都市更新龐大商機，在公股行庫紛紛投入之後，民營銀行也來搶食都市更新大餅， 紛紛成立都更專責部門，元大銀行就宣布，內部已成立都市更新小組，並已承接遍及台北市多處精華地段的案件，總銷金額預估逾百億元以上。由於由於銀行具有公正第三人角色，較易取得住戶信任，整合速度比建商還快。
在各縣市積極推動老舊社區都市更新案，包括土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等大型行庫，早已瞄準這塊都更大餅，設立都更部門，土銀甚至要成立國內第一家都市更新投資信託公司，而民營銀行也想爭取商機，台北富邦銀行、元大銀行陸續跟進，希望賺取穩當的手續費和不動產融資收入。
元大銀行就指出，在都會區土地資源有限的情況下，都市更新已成為開發新建案的重要來源之一，為協助老舊建物加速進行都市更新，該銀行結合法人金融、個人金融及信託等業務菁英，在內部成立都市更新小組並已運作多時，針對都市更新房貸問題、營建融資、建築管理、信託機制乃至後續完工交屋、分戶房貸等，提供專案輔導與諮詢，希望藉由專業服務與行政流程輔導，搶攻龐大的都更商機。
元大銀行表示，專業輔導團隊協助處理中的都市更新案件遍及台北市多處精華地段，目前已有中正區羅斯福路及金華街、內湖區康寧路、大同區承德路等案件正進行都更規劃中，另外尚有數個案件正在洽談，多集中於土地價值較高的大台北地區，總銷金額預估逾百億元以上，開發效益相當可觀。
至於目前銀行承接的都市更新案，最具知名度的都更案，首推一銀仁愛路尚華大樓案，一銀搶得先機，手上都更案超過200件，列入追蹤輔導、成功機會較高的案件也有近百件，而主動與華銀接觸的都更案也超過60案，包括台北市東湖300多戶的老舊社區，近期可能簽訂都更契約。
另外，台北富邦銀行都更業務也有成功案例。由北富銀提供全額融資、更新期間土地所有權及興建資金信託管理的「土城市延和里金城路社區都市更新案」已正式落成，成為金融機構協助完成「住戶自組都市更新會」類型的都市更新案首例，而且據北富銀表示，北富銀在95年元月成立專責營建產業中心，至今已核准融資興建中的都更融資案有10餘件，另洽談辦理中的案件也高達50件。
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