銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

中央銀行3月中旬祭出打房「三縮措施」，但對抑制房市效果不大，北部都會區精華地段房價愈燒愈旺。相關人士透露，央行下周四（24日）理監事會中討論，不排除將祭出具體的選擇性信用管制措施，加強抑制房市力道。

據透露，央行為避免即將祭出的打房「具體措施」「出手過重」，不小心打到一般正常房市交易，最近陸續向各大銀行「討教」，研究要如何出手，力道才恰到好處，達到穩定房市的目的。

金管會和央行5月分鎖定十餘家銀行進行專案金檢後，目前金檢已告一段落。因「三縮措施」（提高投資客利率、第二棟房貸成數、取消寬限期）對穩定房市效果不大，相關人士昨天透露，央行接下來一定有動作，只是出手輕重而已。

大型行庫主管解釋，3月中旬央行針對購買第二棟房屋祭出道德勸說，「聽話」的泛公股銀行承做房貸業務量雖略微下降，但民營銀行仍持續成長。

值得注意的是，央行「默許」銀行間互相檢舉低利搶房貸，銀行踴躍「告狀」，過去1個多月以來，央行為處理銀行的檢舉案件疲於奔命。

業者解釋，依央行規定，凡購買第二棟房屋即視為投資客，銀行放款必須限縮；惟民營業者「上有政策、下有對策」，已經把投資客房貸改為「週轉金貸款」，貸款項目從「購屋」變成「其他個人消貸」，不僅利率可低於1.3%，還可以規避央行限制。

據央行統計，至4月底止，本國和外商等承做其他個人消貸餘額衝破7,600億元大關，達到7,627億元，較3月底大增134億餘元；購屋貸款也比3月底增加185億餘元，建築貸款餘額更是創歷史新高紀錄。

銀行業者說，因房價已被炒到高點，目前市場對房市看法兩極，「央行的措施，讓沒有信心的投資客把房子丟出來；但有人丟、有人撿，加上仲介業推波助瀾，房價不跌反漲，可見央行的措施完全沒有效果。」

【2010/06/18 聯合報】@ http://udn.com/

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款  轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款  頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車