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賴正鎰：士林官邸是商用不動產 

2010/04/21

【聯合晚報╱記者曾桂香╱台北報導】

對於央行總裁彭淮南因應立委對房市政策的談話，鄉林建設董事長賴正鎰表示，央行總裁誤解了，士林官邸整個案子是商業不動產，因此一坪300萬元，與店面價格差不多，說「炒作」太嚴重。賴正鎰強調，官邸與台北豪宅個案不能相提並論。

賴正鎰說，以總裁高度，不太可能點名單一個案，他相信這是因應立委考察央行業務時，總裁對立委談話的回應而已。

賴正鎰解釋，他們的士林官邸一部分做為公司總部使用，一部分做商辦，並不賣住宅。

士林官邸離士林鬧區不遠，如用士林夜市的高價店面行情來比較，業者認為一坪出價300萬元，並不算高。但如果離開台北市的士林、站前、西門或信義商圈等黃金區域，次級區域的商用不動產，每坪價格平均可能不到百萬元。

賴正鎰說，好不容易房地產產業景氣好一點，政府就打壓，真的很可惜。官員或立委可能不太了解，所謂豪宅只是台北少數幾個案例而，桃園以南大部分房地產價格及銷售情形，並沒有跟上台北市；像他們在台中市文心路的建案，每坪12、13萬元，賣的速度沒那麼快，立法或行政部門組成的政府，應該要思考均衡全台灣的區域發展，否則所有資源都集中在台北市，當然會造成台北房價高居不下的不公平現象。

賴正鎰認為，全世界主要都會的房地產市場，現在都出現無限的資金追逐有限房地產的情況，政府如果只有打壓是無效的。而全世界沒有一個國家將金融、政治及經濟中心都集中在一個城市，只有台灣如此，在區域發展失衡情況下，當然會有像台北仁愛路的宏盛帝寶、每坪180萬元以上成交的少數個案。

他的看法是，政府應遷都到台中，因為台灣太集中資源於台北，如果分散台灣的政、經及金融中心，當然資金及人口就不致於全部湧向台北精華區；賴正鎰也呼籲政府要擴大、加快興建平價住宅，為不讓平價住宅變成外界指稱的貧民集中住宅，建商很願意協助政府設計規畫。