銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

房價走揚、加上利率隨時可能反彈，房貸負擔面臨升高壓力，為確保房貸債務能夠順利清償完畢，房貸壽險商品是貸款人不錯的「幫手」，近年有愈來愈多房貸族，採取這種方式確保自己的資產。

壽險公司針對房貸壽險業務所做的調查顯示，房貸族平均每年所繳保費約1.1萬元、平均保障額度約為300萬元。有房貸的人在可負荷的預算內，花筆錢買房貸壽險，就能為家庭提供日後還款的保障。

萬一家庭經濟支柱發生重大意外、家人無法負擔房貸時，可有一筆保險金拿來償還房貸，讓房子不致被查封、拍賣。

除了靠壽險房貸來移轉房貸債務的風險，還有其他愛屋護產的方法。像是產險公司販售的居家綜合保險，可以一次搞定所有保障，不論發生火災、地震或颱風，甚至家中失竊，只要發生損失，都可依約申請理賠。

業者建議，估算建築物及動產火險保障時，應依住家房屋坪數、選擇適當的住宅火險承保金額，避免發生不足額投保的情況。現在的火險保單，會自動涵蓋住宅地震險的基本保障，萬一房屋因地震發生災害損失，每戶最高可獲賠償120萬元，另外還有最多18萬元的臨時住宿費。

由於目前房價不便宜，如果擔心住宅地震險的基本保額不足，可以再另外向產險公司加保「擴大地震保險」，以有效彌補保障缺口。