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買土地借款利息 兩方式列報費用 |
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2010/03/25 |
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【經濟日報╱台北訊】 臺南市黃小姐問：公司購置土地的借款利息可否全額列報為當期費用？ 南區國稅局臺南市分局答覆：（1）固定資產土地：購買固定資產土地的借款利息，應列為資本支出，即列入土地的取得成本，但經辦妥過戶手續或交付使用後的借款利息，則可作為當期費用列支。（2）非固定資產土地：借款利息在辦妥過戶手續或交付使用前後應屬土地成本，過戶或已交付使用後的借款利息，則應列為遞延費用，待土地出售時，再轉作出售土地收入之減項；若土地因出租而取有租金收入時，其出租期間的借款利息可在該土地租金收入範圍內列報為當期費用，超過租金收入部分的借款利息則以遞延費用列帳。 |
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