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看問題／豪宅買賣 開價成交差很大 |
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2010/04/21 |
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【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】 台北的豪宅買賣還是很熱，立委點名某些房市個案價格太高，不過業者的成交調查，北市頂級豪宅光是3月份的單月交易量，就較2月激增七成，達到歷史新高，只是出價跟實際賣價有差距。永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，4月份的豪宅買氣和3月一樣走高，而新推出的豪宅預購屋成交價，約是業者喊價再打85折或8折。 根據永慶豪宅事業部統計，今年3月豪宅平均成交單價方面也達每坪95.7萬，逼近每坪百萬元大關。 葉國華指出，去年北市單價破百萬的頂級成屋豪宅，總戶數僅有1910戶，佔北市住宅存量比率僅0.2%，而去年釋出市場預轉手數量更是只有96戶，顯示出頂級豪宅的稀有性。頂級豪宅產品市場供給吃緊，成交價仍取決於個案，目前以大安中正、信義計畫區、天母、大直等區。 |
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