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租金回升 北市店面成交增兩成

〔記者黃宣弼／台北報導〕民間消費力回籠，讓店面的交易量與租金也止跌回升，根據房仲統計，台北市中低價位店面，一至二月成交量和去年同期相比，增加近二成，租金行情也普遍上漲近一成。

據經濟部統計，在春節長假效應下，今年一、二月百貨、超市、量販和便利店合計營業額達一五六二億元，創歷史新高，其中二月份餐飲營業額三一○億元，比去年同期增加十三．九％，是九十六年三月以來的新高，尤其餐館業成長十五．四四％最多，飲料店增加五．二三％次之。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，今年的消費市場後勢樂觀，包括餐飲、零售業者等，今年都將積極展店，店面需求也隨著提升，交易量與租金逐漸回穩，以台北市總價二千萬至六千萬元的中低價位店面為例，一、二月成交量和去年同期相比增加一至二成；尤其在金融海嘯過後，零售業者生意難做，而向房東要求調降一至一．五成店面租金，現在景氣緩步復甦後，部分有調降租金的房東，也決定調回租金○．五至一成。

至於熱門的地段仍不脫台北市東區、公館等一線商圈，近來在羅斯福路一帶，就傳出多筆店面成交，都是超商帶租約出售的精華店面；而過去天母一帶商圈沒落，現因SOGO百貨進駐，加上近期天母店家自救舉辦活動炒熱人氣，周邊空置店面近期詢問度明顯增加，也陸續有零星店面有店家進駐。

蘇啟榮表示，目前仍是以十幾至三十坪的中小坪數店面較為搶手，不過目前台北市各大商圈，店面價格反映在租金前面，投資報酬率低落，東區忠孝東路一帶和公館、師大商圈租金投資報酬率約二至二．五％，天母和西門町店面售價較低，投資報酬率才有三％。

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