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房市／北市國宅4年平均飆漲8成　富台國宅每坪要價34萬

(2007/04/07 14:25)

房市看好，北市國宅四年飆漲8成。

記者陳姿利、劉建豪／台北報導

這波房地產行情，讓一般人輕鬆晉升有殼族的國宅也漲價了！台北市十大國宅在短短4年內，平均漲幅高達8成，其中以靠近捷運站、地段好的信義計畫區內的富台國宅漲最多，身價翻了1倍以上，附近居民說，最近看房子的人真的比較多。

搶搶搶！以往有國宅開標，就是這般搶破頭的景象，沒有太多預算但想買個家，很多人會退而求其次，買比較便宜的國宅；但是，這波房地產景氣，連國宅都飆漲。

房仲業者祝勝德指出：「以前大家認為國宅品質比較吃虧，個案上越來越少優質環境，大家變成對環境的首選，變成對這樣的條件，不是那麼在意，反而是地段、格局、學區，成為潛在賣點。」

台北地區詢問度最高的十大國宅，在短短4年內平均漲幅高達8成，身價翻最多的，就是鄰近捷運站的信義區富台國宅，目前每坪要價34萬；另外中山區的基河二期、內湖的大湖國宅，全都比過去貴了1倍以上；就連漲幅較少的延壽、大安及正義國宅，也都有6到7成的漲幅。

其實這些國宅幾乎都位在精華地段，有電梯又有停車位，附近還有不少明星學校，因此雖然房價上漲，想買的人還是很多。一名富台國宅居民說：「現在這裡買1000多萬，三樓賣了1600萬。」另一名富台國宅居民說：「有看到很多房仲業者出入看房子。」

附近商業大樓興起帶動國宅房價，以前只要幾百萬的國宅，現在漲到上千萬，詢問度還是很高，對照國宅以往給人印象，施工品質較差、甚至一到下雨天就會漏水，在銀行緊縮房貸利率下，薪水族想成為有殼族，價格相對便宜的國宅是另一種選擇。

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