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房仲業者公布第二季房價指數，全台房價較第一季上揚3%，最受關注的台北市房價，相較去年同期，已出現20.8%漲幅，台北市房價連4季成長，但是漲幅持續收斂，房價走勢已見高點，預估第3季交易量持續縮小，房價將見跌幅。

根據信義房屋的房價指數，全台第二季房價指數較第一季上升約3%，較去年同期上升了12.7%。細看各都會區漲幅，台北市漲3.1%、台北縣6.8%、高雄市9.2%，僅台中市出現1.2%下滑。相較去年房價已經漲了20.8%的台北市，第二季雖較第一季成長3.1%，但是季增幅已經從去年第二季的8.3%，縮小至目前的3.1%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，去年第二季是房價起漲點，連4季漲幅縮小可看出台北市房價走勢出現底定跡象，欲高乏力。

而較第一季漲幅達6.8%的台北縣，主因是由捷運蘆洲線通車、頭前重劃區熱銷等議題，帶動房價成長。第二季成交量也有第二圈的泰山、中和等地，取代板橋、永和等第一圈衛星城鎮的趨勢。以自住客為主的高雄房市，隨著景氣回溫與完善的城市計畫，讓沉寂已久的高雄房市再顯活力，較第一季上漲9.2%。台中市則是全台唯一房價下滑的地區，主因還是供給量過大，去化速度慢所致。

東森房屋副總黃淑苓表示，觀察台北市店頭近日成交情形，預估第三季交易量縮10%，房價在買、賣雙方拉鋸下，會出現房價轉折點，將出現3%內的跌幅。

2010/7/29

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