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住宅市場漸降溫，不少投資者著眼於租金投資報酬率，棄「住」投「商」，轉往商用不動產市場。在熱門商圈一店難求下，店面交易價屢創新高。最近西門町峨嵋街服飾店僅16.9坪，成交價高達1.63億元，換算土地單坪以近千萬元售出，刷新西門町地王紀錄。

最近店面市場有幾個店面交易個案，引起市場不小震撼，凸顯投資客在中央銀行抑制房價措施下，投資風向球開始轉向擁有高租金收益的店面市場。 目前台北市空置率在5%以內的一級商圈，如信義計畫區、東區、南京西路、士林夜市、台北車站前、微風、環亞等指標性的店面租金，已領先上漲3%至5%。

西門町峨嵋街的服飾店面，投資客以1.63億元買下16.9坪的小店面，看準的就是每月租金收益48萬元、全年租金收入576萬元，投資報酬率高達3.53%，創下西門町單一獨立店面最高行情。

2010/07/29 【經濟日報】

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