近一年大台北房市最夯區—新莊，靠的是中央級重劃發展及三捷運的提攜；但如果單純從捷運房市熱區的角度看來，新莊不是台北縣唯一的主角；今年房市捷運熱的真正購屋焦點，其實是年底前即將通車的蘆洲線，三重市區及蘆洲跟著發燒！
在北市宣佈新莊捷運線將分段通車、蘆洲支線提前於今年九月通車後，兩地就掀起捷運房市熱。三重市區推案開價快速墊高，目前已站上30萬/坪大關；蘆洲情況類似，捷運題材炒得火熱，房價快速從一年多前還不到20萬/坪，目前已漲到每坪25萬以上。不過兩區目前線上個案不多，一方面是因為開發已屆一階段，另方面也是業者惜售所致。
按照以往捷運題材之兌現情況，三重和蘆洲後市確實值得期待。不過兩區目前買盤略有差異。三重市區的北市客比例持續攀高，當然都是衝著捷運而來；蘆洲則可能由於區外客對區域質感認同度仍不高，因此雖然捷運題材炒翻天，但實際上外地客的比例仍不高，買方仍以區域客為主。
區內目前人氣指數最高當數三重的「陸江A+」及劃屬蘆洲市的「集賢世家」案，平均每週來客達百組左右，但因單價不凡，目前成交以台北客居多，成交單價約為36萬/坪左右，甚至在此番房市調控時局，週來人仍可維持百組左右，可見捷運的魅力仍舊大於打房效應。
另外，蘆洲南港子地區也是『好熱』，如六月中進場的新案「澄鋒」，不只人氣同樣鼎沸，價格更是刷新了區域的新高，看來三重、蘆洲這邊的房市，還會因為捷運的通車題材，熱上好一陣子呢！
2010.7.23
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
