後ECFA時代，台北市商辦大樓房東冀望陸資企業來台設點，拉高月租金，但陸企未大舉來台前，本土企業及壽險資金先搶進，使商用土地行情一路看俏。
中央銀行嚴打炒房，上市公司推案王之一的興富發(2542)，在6、7月分別賣出桃園中正藝文特區的住宅用地，及新莊副都心的商用土地，似有看壞市場跡象，但轉眼又把購地目標放在7月23日，台北縣地政局即將標售的12筆商用土地，讓人搞不清楚興富發在打什麼算盤？
建商賣地，還包括3月17日標下天母聖道院大片土地的華固建設(2548)，在6月公告出售一半的土地，而和旺建設(5505)也將台北市忠孝西路與中華路口的建地出售，轉與接手者進行合建。
房市多空對決 建商賣地換現金
原本積極搶地的興富發及華固，不約而同地「賣地換現金」，是否代表建商開始看壞房地產後市？抑或另有打算？
戴德梁行台灣分公司不動產估價師事務所所長楊長達表示，央行壓房，的確造成房市買氣出現降溫現象，但有建商賣地，「有人丟，就有人接手」，房市多空如何發展？還有待觀察。
楊長達指出，國有財產局停賣大筆土地政策正在發酵中，以2009年標售台北市可做住宅使用的土地平均面積為121.92坪，而2010年第1季為111.29坪，但第2季並無標售紀錄，因此，未來財團與建商想要取得大面積土地，得從民間著手，但代價則是「水漲船高」。
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