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大台北近來房市買氣明顯下滑，不過仍有一些區塊相對熱絡。永慶房屋上午公布網路出售物件點閱率調查，北市以內湖區最熱門，北縣則以板橋居冠。

受央行針對投資客信用管制影響，近來大台北買氣直直落。中信房屋調查，北市7月網路物件搜尋量較6月減少約兩成，北縣更是明顯，民眾上網找房數量更是急減了47%之多。

但在買氣一片下滑中，仍有一些區塊維持一定熱度。永慶房屋專案經理李建興表示，像是北縣的板橋、新莊及中和，以及北市的內湖、文山及大安區等，都是相對相對熱絡地區。

李建興指出，新北市升格效應一直持續在上升中，永慶房仲集團近日一項調查即顯示，年底五都升格改制後，有6成2的民眾看好新北市的房價增值潛力。

另外進一步問到新北市哪一個行政區最具增值性，看好板橋的超過3成，新莊及雙和也有1~2成的看好度。

此一數據也反應在目前大台北房屋網站點閱率上，在北縣部份，前三名即為板橋、新莊及中和市。

李建興分析，從民眾現階段購屋傾向及新北市升格後房市效益來看，改制後的新北市可望形成「逐公務而居、逐交通而居、逐福利而居」三大效應。由於一般推估新北市升格後，公務員人數將從現行的4000多人增加3倍到15000人，促使縣政府所在地板橋以及擁有副都心的新莊等行政概念區，在打炒房陰影下，仍有著較高的人氣。

至於北市方面，李建興指出，內湖、文山地區點閱率分居一二名，顯示市中心居高不下的房價，多數民眾想在北市買房子，仍以郊區優先，目前文山區公寓一坪約28萬元，大樓在32萬元上下，對民眾仍在負擔之內。

大安區仍擠進前三名，則透露北市購屋族群兩極化，高收入群仍以房價居全台最高的大安區為首選，大安區仍擁有穩定的客群。目前大安區電梯大樓成交均價已達一坪78.9萬元，公寓均價也來到62.5萬元。