打炒房效應 8月房貸成數趨緩 |
|
||
|
||
|
||
中央銀行打炒房效果顯現,央行今天公布,至8月底止,本國、外商及企銀承做購屋住宅貸款餘額達5兆540.89億元,僅較7月底小幅增加53.07億元,與過去每月動輒增加200至400億元比較,成長已明顯趨緩。 不過,值得注意的是,因央行這波穩定房市措施僅鎖定房市投資客,並未對建商下手;建商繼續狂炒土地,致建築貸款一路飆高,過去1年建築貸款爆增1847.22億元。 央行今天公布,至8月底止,前述銀行承做建築貸款餘額持續飆高,衝到1兆1700.36億元,再創歷史新高水準,較7月底大增276.59億元。 在其他消費性貸款方面,除汽車貸款和其他個人消貸持續成長外,其餘均明顯衰退;其中,車貸業務因景氣回溫,車市買氣回籠,至8月底止,放款餘額達558.34億元,較上月底成長2.51億元,惟與去年同期比較,仍衰退了18.83億元。 同時,至8月底止,前述銀行承做其他個人消貸放款餘額達到7,885.97億元,上月底增加28.18億元,與去年同期比較則是大幅674.24億元。 至於在房屋修繕貸款、機關團體職工福利貸款及信用卡循環信用餘額方面,據央行統計,與7月底比較,8月分幾乎是全面衰退;特別是央行列為打炒房資金來源之一的房屋修繕貸款,至8月底止,放款餘額為7,236.97億元,較7底大幅衰退112.35億元,與去年同期比較更是大衰748.44億元。 【中央社╱台北27日電】 中信房屋今天公布第3季調查顯示,僅不到2成的民眾認為打房有效,8成對政府打房效果不滿意或沒感覺,這將造成購屋意願下滑成為短暫現象,預估第4季房市「量增價可期」。 中信房屋下午公布「2010中信房屋宅指數第3季報告」,中信房屋董事長鄭余正全表示,在第3季宅指數調查中顯示,近期內有購屋意願的受訪者有45.4%的人認為至少能砍下2成以上的房價,較上一季增加了6.4%;77.2%的人認為至少可以砍價1到3成。 其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、台南及高雄縣市。 鄭余正全分析,第3季消費者的購屋意願隨著政府打房而下滑,消費者普遍認為房價處於盤整期中,對於屋主的開價表示有更多的議價空間。 另在政經局勢的調查中,第2季有9成的消費者認同政府應該實施積極的打房政策,但對第 3季的打房措施成效調查結果卻顯示,有8成的民眾認為無效、沒感覺或不清楚;只有14.8%的民眾認為央行打房有效,成功抑制房價上升或減少交易量。 隨著5都選情進入白熱化,選舉結果是否會影響房價?雖然先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修3成的論點,但根據中信調查,有47.8%的民眾看好選後房價依然上漲,38.5%認為沒有影響,認為看跌的人僅有12.1%。顯示民眾認為選舉對房市所造成的影響普遍樂觀。 中信房屋表示,在第 3季宅指數調查中,民眾活存抱現的比例有降低的傾向,隨著理財需求的增加及對房地產保值抗跌的特性仍維持在高點,對於第 4季房市表現有一定的幫助。 根據中信房屋8月及9月的成交資料來看,第3季房市交易總量已在7月觸底,8、9月陸續回穩攀升,僅台北市有價穩量縮的表現,北縣及桃園續有成長。預估走過淡季不淡的第3季,第4季的房市預測將有「量增價可期」的表現。 |
銀行貸款 陳 老師~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話:0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話專家解說立即評估全省服務通信辨理
★汽車、房屋鑑價財務診斷免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目:
銀行貸款信用貸款整合負債通信貸款軍公教貸款500大企業上市櫃員工代償
房屋貸款 轉增貸整合負債房屋買賣 預售屋全貸二胎貸款套房貸款法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸自營商貸款負責人信貸創業貸款微型貸款融資票貼
汽車貸款中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款營業車貸款貨車貸款 代償當鋪
留言列表