【王亮勻╱台北報導】儘管政府對高房價祭出打壓政策，台北市政府也將自2011年起課徵豪宅稅，不過在資金效應簇擁下，全台豪宅買氣熱度仍在，看好高價豪宅市場，近年建商推出的豪宅坪數愈來愈大，單價與總價也都愈來愈貴，豪宅已延伸出頂級豪宅與一般豪宅。頂級生活
北北市府為開徵豪宅稅，重新定義豪宅8大指標，分別是獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全，初步認定台北市共有370棟、9850戶符合標準。 地段總價 判別關鍵
台北市真的有近萬戶豪宅嗎？房仲業者認為，總價與地段還是決定豪宅的最主要關鍵。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，北市單價80萬元、坪數80坪，總價在6000萬元以上可稱為豪宅，全市約6000戶，頂級豪宅則是每坪100萬元、坪數100坪，總價1億元以上才算，目前北市頂級豪宅有2200戶。
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任認為，頂級豪宅必須位在一流地段，包括信義區、大安區、中正區、中山北路七段正天母區、大直明水路等地段，從估價的角度來看，頂級豪宅定義為百坪以上、每坪100萬元以上，總價超過1億元，且社區各戶都必須是百坪以上產品，才會出現豪宅聚落效應，也才能稱上真正的頂級豪宅。
近期台北市預售案，每坪開價超過百萬元且坪數規劃超過百坪建案包括「敦南苑」、「首泰三見」、「天子」、「鼎吉」、等案，其中「敦南苑」是地段條件優的頂級豪宅，每坪開價220~240萬元，據了解成交價達190萬元；「首泰三見」享有大直水岸第1排景觀。 打房措施 影響不大北縣豪宅集中在新板特區，目前開價最高的是「東方富域」，開價每坪80~90萬元。台中豪宅集中在7期重劃區，每坪開價從45~55萬元不等，包括「東方之冠」、「銳豐悅觀」等。高雄豪宅多集中在農16與美術館區，不過目前高雄最貴的豪宅案「國硯」，並不在這兩區，而是訴求海港景觀、頂級空中會館與漢來飯店物業管理。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，豪宅交易量受到政府打房措施稍微降溫，不過成交價格卻持續上揚，台北市豪宅目前成交單價最高的是「帝寶」每坪200萬元居冠，銷售中的「敦南苑」最高成交價為190萬元，而信義計劃區豪宅如「信義帝寶」、「信義富邦」等案，每坪成交價則在170萬元上下，大直水岸第1排豪宅，則在130~140萬元。
永慶房屋豪宅事業部顧問葉國華表示，除台北市豪宅有總價等級之分，在台北縣，一般豪宅門檻為每坪45萬元、總價3000萬元，頂級豪宅總價須超過5000萬元，台中豪宅每坪至少40萬元，高雄豪宅門檻每坪25萬元以上。
純住宅區敦南苑戶戶享景觀綠意「敦南苑」位北市大安區敦化南路二段林蔭大道旁，社區正前方為居安公園，戶戶享景觀綠意，近遠企購物中心，地段條件特殊。
基地面積385坪，規劃一層一戶150坪的住宅，共有15戶，為純住宅社區，頂樓為空中花園，建築物採用新日鐵制震系統，建材配備包括使用Low-e玻璃、厚達25公分的中空樓板。
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