央行：房貸不能殺破1.5% 2010/04/02 銀行業競相殺低利率搶房屋貸款，引起中央銀行高度關注，近日多家銀行高層都被央行請去「喝茶」，對銀行展開新一波道德勸說行動。央行指示各銀行：不能再殺低利率競爭，特別是不能殺破1.5%的央行底線利率。 央行為「穩定房市」，不久才指示各大公股銀行，針對投資客及豪宅祭出（降成數、升利率及取消寬限期）等三縮政策。但此舉給民營銀行趁機挖老行庫牆角大好機會。 大型銀行主管說，近來部分外銀及多家民營銀行利率紛紛下殺至1.30%、1.35%，甚至有低於1%的市場超低利率，搶攻房貸市場。 大型行庫主管指出，由於民營銀行搶得很凶，各大銀行為了保住江山，被迫跟進壓低利率以保住客戶；其中房貸龍頭—土地銀行即鎖定年收入150萬元以上優質客戶，推出前半年1.45%的低利專案。 此舉已引起央行高度關注，據悉，近日央行除請土銀高層「喝茶」外，並陸續「邀請」合庫銀以及數家利率殺太低的民營銀行主管，進行道德勸說。 大型商銀主管透露，事實上，在土銀針對優質客戶推出前6個月最低利率跌至1.45%之後，各大商銀原已摩拳擦掌準備跟進，推出低於1.5%優惠方案；但因土銀等受到央行關切而作罷。 據了解，目前央行的立場很明確：各大銀行不能率先削價競爭，且最低利率不能低於1.50%「市場默契利率」，避免將來利率反轉走揚，導致銀行血本無歸；否則央行將「斟酌、適度降低」，甚至不購買這些銀行的NCD。以某外銀為例，即因房貸利率實在殺得太低，已經被央行「修理」。 銀行業者建議，央行如果真的要穩定房市，防堵投資客炒作，導致房市泡沫化，除公、民營銀行應採同一標準外，亦可考慮針對購置第二、三棟的貸款戶及豪宅，訂出標準的收入負債比率等規範，如此一來，可降低銀行授信風險，二來可防堵投資客鑽漏洞繼續炒作房市。 【2010/04/02 聯合報】【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論 免費諮詢電話：0800-055-098 免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com 一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理 ★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中 ★專業經理人為您一對一服務 ★誠信專業是您最佳的選擇服務項目：銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
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