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1年內先買後賣 仍享10%土增稅 |
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2010/04/07 |
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【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 民眾可能採取「先買後賣」的方式換屋，財政部賦稅署長許虞哲昨天說，財政部昨天新規定，民眾只要在買新屋後1年內賣掉舊屋，仍可適用「一生一屋」，適用10%的土地增值稅優惠稅率。 許虞哲說，土增稅10%優惠稅率原本只有「一生一次」；但為了滿足民眾的換屋需求，政府去年底修訂土地稅法，只要符合「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋」規定，也就是名下只有一間自用住宅，即適用「一生一屋」的土增稅優惠，稅率從最高40%降為10%。 不過，考量國內民眾換屋時，可能「先買後賣」或「先賣後買」，一旦透過「先買後賣」換屋，會因為名下同時有2屋，無法適用10%優惠稅率。財政部已發布解釋令，「先買後賣」的民眾，只要在房子完成移轉登記日起1年內，出售原有自用住宅用地，土增稅也只需繳10%。 |
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