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小型嫌惡設施 房貸7成機率高 

2010/04/07

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　許多人會問，如果不怕嫌惡設施帶來的影響，也不打算把房子賣掉，只求有一個棲身之所就成，難道這樣也會有問題？不過，銀行業者表示，購屋人也許不在乎，但銀行為了自己的風險，不可能給予這類產品較好的貸款成數，特別在現階段，這類產品想要貸足七成以上的房貸，實在是具有相當大的難度。

■　大型嫌惡設施為鄰 貸款只能多求人

　　銀行業者表示，與大型、顯而易見的嫌惡設施，比如飛機場、加油站、殯儀館、墳場等為鄰，都是對生理或是心理產生衝擊，一般人普遍難以接受的嫌惡設施，因此，這類產品其實就已經在價格上反應，當然銀行貸款成數也不會太高。對於這類產品，想要購買的人可得先了解，房價便宜的代價，可能得準備更多的銀兩。

■　小型嫌惡鲜人知 銀行不會太刁難

　　不過，小型的嫌惡設施倒是可能躲過一劫。像是宮廟、流動市集、非常態出沒的特種營業等等，如果銀行不了解區域狀況，購買的房子又距離捷運、公園等地很近，一般來說，在貸款上都不會太刁難。過去，甚至有個案，因為墳墓藏在草叢中，外觀並不是很明顯，因此銀行願意給予高成數貸款的例子，因此，如果嫌惡設施「看不清」，購屋人又不是那麼在乎，想法轉個彎也可以輕鬆成家。