建商公會和行政院以實價登記需要法源，法理上講不通！「誠實」是普世真理，為何要有法源才能實施？不真實才要法源。
政府反改革 包庇黑箱作業
雨遮的利潤不大，一間房子可以值多少錢，市場有一定的行情，雨遮要不要登記所有權，頂多占3％的面積，對房子的總價影響不大。但建商反對雨遮不登記所有權的理由為，全台700萬、800萬戶的屋主利益受損，建商何時關心過全台建物所有權人的利益？而且，早期的房子，雨遮根本不登記所有權，全台至少有一半的房子，雨遮沒有登記所有權。而如今建商為了這種薄利，反對健全房地產制度的改革，押著行政院高層一起反改革，其心態非常惡質。
土地建物採「實價登記」才是關鍵性的改革，建商當然更極力反對，建商主張，實價登記會造會房地產崩潰，只是要維護他們可以繼續獲取鉅額利益的託辭，而行政院祕書長林中森、院長吳敦義竟然同意建商的說法，對實價登記「喊卡」，「包庇」建商的「黑箱作業」，令人非常生氣。
現在的房地產資訊很混亂，買方毫無參考的資訊，建商就可隨便亂喊價、炒作，交易成本很大，連中央銀行總裁彭淮南都要明查暗訪，才能做出「1坪300萬」是「假消息」的結論。
資訊不透明 隨便亂喊價
資訊不透明是台北市房地產炒作的主要原因，已由個案發展到全面性，由豪宅延燒到一般住宅，所以建立交易透明化，全面改用實際交易價格登記所有權，已不能再延遲。
政府要修訂「不動產經紀商管理條例」，規定房仲業者提供交易價格，要送立法院三讀通過才能實施。但如果沒有全國一起實施，只有透過房仲業交易的部分才實施，將會有阻礙。所以應由政府全面提供全國房地產的真實交易價格資訊，不應責成由房仲業者提供資訊，業者沒有義務要提供資訊，政府才有提供的義務。
契約價格 非真實交易價格
最近內政部營建署公布其和聯徵中心的合作，「不動產價格e點通」的網站，供民眾參考，但聯徵中心提供的是業者為了貸款用的「契約價格」，業者為了要向銀行貸到更多資金，往往拉高契約價格，並不是真實交易價格。
政府唯有能掌握真實的交易資訊，才能做正確的政策，否則房地產 價格到底是否過高？或太低？根本無法判斷，政府所做的政策也是扭曲、不正確。
地政事務所是政府的，只要修改「土地建物買賣移轉契約書」的填寫說明，在買賣價款總金額一欄中，以「實際成交價格」填寫，即可建立實價交易的資料庫，是一切房地產政策的基礎。
非實價登記國家 舉世罕見
現在全世界各國都是採「實價登記」，房子價格如同面積，是房子屬性之一，而非個人資料密祕，在美國只要打進一個地址，就可以查到這房子歷史價格資料，像我們這麼落後的「非實價登記」的國家，舉世罕見；且世界各國也多採室內面積登記所有權，所以健全房地產 的改革，是制度面的改革，行政院高層不應只聽少數既得利益者的聲音，就中斷改革，否則將成為全民公敵
工商時報 C12/財經相對論 2010/08/01
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