瞄準後ECFA大中華不動產商機，新光集團旗下主責海外不動產投資運作的新光國際開發，將以國內率先切入日本第一手（新屋）不動產之亞洲銷售代理（除日本外）策略，搭配9月結合台灣房屋資源，擴大中、港、臺、日地區第二手（中古屋）不動產交易版圖，全力搶攻大中華區頂級不動產投資客層。
新光國際董事長林伯翰表示，繼去年與日本西武集團合作，成功聯手銷售日本輕井澤土地別墅後，今年將經營觸角延伸至日本高級住宅。8月將與日本前三大地產集團住友不動產簽署結盟合約，以租金報酬高於台灣一倍優勢訴求，攜手推薦等同台灣大安區、信義區行情的日本東京一手（新成屋）高級住宅，成為國內第一家切入日本第一手不動產市場者。
新光國際開發與日本住友集團旗下之核心企業-住友不動產株式會社合作，推出東京市區頂級豪宅，銷售標的價格除有台幣2千萬元至4千萬元物件，還有億元的頂級住宅。
住友不動產成立於東京，為日本前三大房地產業者之一，主要業務包括建設、租賃、銷售等服務，同時也是辦公室大樓、飯店、別墅型住宅等的綜合性房地產開發商。
林伯翰指出，在日本要切入第二手（中古屋）不動產市場頗為容易，但要與日本企業結盟，打入第一手市場難度頗高。新光集團因長期與日本企業互動關係活絡，無論與西武集團及住友不動產的合作案，不僅強打第一手不動產頂級身價標的外，新光國際更均取得西武、住友集團的日本外之亞洲區代理銷售權，為下一步進軍大中華區不動產交易版圖，增添優勢。未來包括日本前三大地產集團的三井、三菱都是協商結盟的對象。
林伯翰說，日本東京不動產市場在經歷了全球金融風暴後，今年房地產已漸漸回溫。成熟的日本不動產市場仍有其保值性。不同於台灣的住宅銷售坪數囊括公設範圍，造成高房價、低實際使用坪數的窘境，日本住宅銷售坪數便是以實際使用坪數為交易標準，高品質房價確實擁有100％使用空間，以及高於台灣租金投報率1倍之多（台灣租金平均3％，日本約5％、6％）之附加價值。
此外，新光國際更將在9月啟動赴香港及大陸上海、北京設置經營據點，建立集團大中華海外不動產經營前鋒，除中、港、臺、日的第一手不動產物件外，新光國際更將結合台灣房屋資源，進軍日本第二手（中古屋）不動產交易市場，全面打造串連大中華區不動產交易、頂級客層耕耘版圖。
【新聞來源：中時電子報】2010.8.2
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