建商千方百計阻礙改革，喊說土地和建物若採「實價登記」就會徵交易所得稅，造成房價崩盤，實危言聳聽，而行政院長吳敦義、祕書長林中森竟聽從言論，重創健全房地產改革派，埋下助漲房市泡沫化的危機。
「實價登記」和「實價課稅」之間並無因果關係，完全是建商混淆視聽的伎倆罷了。首先，沒有實價登記一樣可以實價課稅。例如，從今年起，海外所得納入最低稅負課稅，國稅局要稽查海外所得不容易，但所得稅採誠實申報制，如果有所得而不申報，一旦被查獲逃漏稅，就會處以重罰。
前財政部長王建（火宣）時，曾計畫課徵土地交易所得稅，在土增稅制之上，對市價和公告現值之間的差價，再課一次所得稅，如果實施，納稅人要自動申報。當時並沒有實價登記，假如高層真的支持，照樣也可以課徵，所以是否實價登記，和實價課徵交易所得稅沒有必然相關。
再者，採實價登記，也一定會實價課稅。如有價證券一直都是公開競價，每一次交易的價格清清楚楚，但財政部也課不了證券交易所得稅，因為所得稅法明文規定「免稅」，所以土地改採實價登記，也不一定會實施交易所得稅，二者之間有很長的距離。
說穿了，建商激烈反對實價登記，最主要是怕消費者知道價格後，就沒有主導價格的空間。建商狂炒土地，不必繳所得稅，已違反社會公平正義，為一大傷害。而建商竟然挾此一理由，大言不慚地反對改革，以便繼續黑箱作業，讓消費者上當，對社會是二度傷害。
據古今中外案例，房地產炒到最後一定泡沫化，投機客把不動產套住銀行體系，就會演變為金融風暴重傷經濟，到那時又會看到政府官員拿納稅人的血汗錢救市，更是三度傷害社會。可以預見今日反對改革，明日就危及國家經濟安全，請問，那我們要這種政府做什麼？
工商時報 C12/財經相對論 2010/08/01
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