中央銀行打房，除了銀行、基層金融，也盯上壽險業！壽險業者透露，已接到央行函令，要求每2周填報特定地區及一般地區的房貸成數、利率，及各公司對「投資客」的定義，更有壽險公司接到額外金檢通知，要檢查土建融、長期土地貸款等情況，壽險業者聽到央行打房，都「很剉」。
壽險業指出，為了向銀行爭奪房貸客戶，今年初原本還推出房貸專案，祭出1.4％的優惠利率，現在央行政策一宣布，所有壽險公司房貸利率一律在1.6％以上，最低也有1.65％，且房貸成數最高7成，央行緊盯的地區，房貸已降到4到7成。
要兼顧房貸業務成長，又要符合央行政策，新光人壽推出前半年房貸利率1.65％，與部分民營銀行的房貸利率幾乎一樣，若是優質保戶，第7個月開始，利率加碼幅度可微幅減少；中國人壽則是打出前半年固定1.68％。
同時為了與銀行區隔，壽險業展現中長期資金的特性，乾脆祭出2到3年超低固定利率來吸引客戶，如三商美邦人壽昨（13）日即宣布推出專案，前3年固定利率1.88％，號稱是所有壽險業、甚至銀行的3年期最低固定利率，富邦人壽則是祭出前2年固定利率1.98％。
儘管如此，面對銀行游資過多，壽險業的房貸業務比重已逐年下降，原本壽險業房貸占其可運用資金比重一度高達18％左右，承作餘額在2008年底還有6,313億多元，占可運用資金8％以上，到今年5月底已降到5,562億元左右，占率僅5.7％左右，被銀行搶走許多客戶。
壽險業者原本想奮力一搏，一度將利率也調到跟銀行超不多，降到1.4％左右，但央行打房政策宣布後，各家壽險業者急忙調整房貸策略，調高利率，以免被央行盯上，「資料補不完」。
但壽險業者也坦言，有不少客戶是長期養地，與壽險公司尋找中長期放款客戶的目標相近，往年就一直放貸至今，現在央行盯上壽險業者，有些公司擔心這些客戶被找出來，不是得罪客戶，就是要得罪央行。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.14
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
