銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【文／林嘉焜】

當家中長輩考慮將財富移轉給下一代時，其實有許多合法又方便的方法，例如贈與不動產。因為，遺贈稅法第5條規定，不動產的贈與金額為「土地公告現值」與「房屋評定現值」合計，並非以市價計算。

【經濟日報╱文／林嘉焜】

案例背景

【聯合晚報╱記者吳孟庭╱台北報導】

聽到立委薛凌分享她的房屋投資經驗，台灣房屋總經理劉威廷說，以合資方式成立建築公司，用買土地、自建再售屋，一般人恐無如此雄厚財力仿效。何況時空轉移至現在，土地稀少的台北市競爭又更激烈，更無法如此操作了。

【經濟日報╱記者李至和、蔡靜紋／台北報導】

針對富邦人壽標下漢諾威大樓，全球資產管理公司副總經理柯宏安表示，以內湖科技園區西湖段租金行情來看，漢諾威大樓未來辦公室每年租金約1.3億元，投報率僅2.75%，相對當地投報率須3.5%以上才有利潤，凸顯富邦人壽看好內湖科學園區潛力。

【經濟日報╱記者李至和、蔡靜紋／台北報導】

針對富邦人壽標下漢諾威大樓，全球資產管理公司副總經理柯宏安表示，以內湖科技園區西湖段租金行情來看，漢諾威大樓未來辦公室每年租金約1.3億元，投報率僅2.75%，相對當地投報率須3.5%以上才有利潤，凸顯富邦人壽看好內湖科學園區潛力。

淡海新市鎮輕軌捷運敗部復活！經建會昨天達成初步共識，以中運量輕軌興建淡海新市鎮延伸線，先完成「綠山線」，加上從沙崙路至漁人碼頭的綠山支線（原藍海線的一段），也就是由淡水線捷運紅樹林站，以高架方式經登輝大道到淡海新市鎮，支線另延伸經中正路到漁人碼頭，預計六至七年完工。

4月房市在預售案引領話題下，讓大台北地區呈現交易量增加的走勢，根據信義房屋4月成交資料，台北市4月成交量較3月增加13%，台北縣則增加了22%，不過雖然成交量向上成長，但成交價格呈現北市整理、北縣上揚的格局，台北縣平均成交單價較3月增加了5%，達每坪23.62萬元。至於大台北以外的市場，價量表現波動不大，以桃園、新竹地區表現較佳，4月房市交易量都較3月成長。

台北市政府針對屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」更新案，釋出大利多；市長郝龍斌決定依都市計畫專案變更，給予四、五層樓的老舊建物最高2倍的法定容積，現地重建，協助民間加速進行都市更新。

上市建商鄉林建設 (5531) 今(19)日針對在台北新士林的建案「鄉林陽明」舉行峻工儀式，同時，鄉林董事長賴正鎰指出，在目前低利率的環境下，加上兩岸的交流日趨密切，預估未來2、3年台灣地區的房價每年都會有5-10%的漲幅。

同時，鄉林建設在「鄉林陽明」交屋之後，今年將推出在天母以及新莊副都心的建案，賴正鎰指出，在台北縣升格為新北市後，新莊大坪數的住宅需求越來越高，房價也向上墊高，台北市目前已經沒有低於每坪60、70萬元的預售行情，也因此預料新北市房市交易也將持續熱絡。

消基會對信用卡循環利率進行調查，發現律師等高收入的民眾，在沒有信用不良的狀況下，利率卻在5.88%到18%間，落差三倍以上。消基會質疑銀行沒有確實進行信用評等；另外要求銀行變更利率，不該溯及之前的消費金額，以示公平。

消費者文教基金會接獲個案顯示，一位楊姓民眾使用富邦銀行循環信用大約七萬元，沒有信用不良，銀行卻持續調高循環利率，三個月內就從12％調到18.95％。消基會董事長謝天仁表示，已經使用循環利率的金額，在銀行告知利率後就不該變更。